Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 370 m²

Freiberg

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

190.000 €

1.131 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein sehr stilvolles Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Haus stehen Ihnen 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad und großes Diele zur Verfügung. Das Wohnzimmer in beiden Wohnungen ist sehr großzügig gestaltet und als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss mit 2 Kammern und Wäscheboden bietet ebenso Ausbaupotenial. Aktuell ist die Wohnung im 1 Obergeschoss vom Eigentümer bewohnt und wird vom Eigentümer genutzt. Er möchte sehr gern im Haus wohnen bleiben. Die weitere Nutzung kann individuell abgestimmt werden. In den 1990er- Jahren wurden das Dach mit Biberschwanz eingedeckt, die Fassade erneuert, Kunststoff-Fenster eingebaut, die ELT-Sicherungsanlage erneuert ebenso teilweise die LET-Verteilung sowie die Etagenheizungen installiert. Eine weiter umfangreiche Modernisierung ist notwendig. Im Garten finden Sie ein Terrasse und eine Sitzecke. # Ausstattung - massive Bauweise mit teilweise Dämmung (Rückseite) - Biberschwanzeindeckung - PVC-Fenster - massive Holztüren mit Glaseinsatz (teilweise foliert) - 2 Bäder in einfacher Ausstattung - 2 Gasetagenheizung im EG mit Gussheizkörper - Holzdielung mit unterschiedlichen Belägen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Freiberg ist eine Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE. Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - Bergakademie, das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" – eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder den Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln. Die Stadt bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - z.B. Johannisbad mit Sauna, Waldbad, Tierpark, Kino sowie einige Museen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 323,08 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MH-2026-0122

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Lage

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