4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 220 m²

Rastede, Kleibrok

665.000 €

3.023 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann schauen Sie sich dieses nicht alltägliche Immobilienangebot einmal genauer an. Diese besondere Haushälfte ist konzipiert wie Wohneigentum. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse und eigenem Garten. Die beiden oberen Geschosse dienen einem imposanten Maisonette-Penthouse. In der ersten Etage finden Sie Ihren Privatbereich vor. Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Ankleide und der Hauswirtschaftsbereich untergebracht. Fast über das komplette Dachgeschoss erstreckt sich der offene Wohn-Essbereich. Weiterhin ist hier noch ein Duschbad untergebracht. Ein Highlight ist die große und zum Teil überdachte Dachterrasse, die durch den Einbau eines Schiebelementes und Fenster wie ein Wintergarten genutzt werden kann. Die über Eck angeordnete Dachterrasse bietet zudem im hinteren Bereich einen weiteren überdachten Bereich, welcher sich ideal für Ihren Whirlpool oder Ihre Outdoorküche eignet. Alle Etagen des Penthouses sind über einen Fahrstuhl oder über das mit Granit angefertigte Treppenhaus zu erreichen. Bei der Erstellung dieser Immobilie wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine sehr gute Bauausführung gelegt. Zudem sorgen Details und Extras für einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Sie müssen hier "quasi" auf nichts verzichten. Elektrische Raffstores an den dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenerwärmung und große, ebenerdige Duschen in allen Bädern, sowie schwellenlose Wege in alle Bereiche erlauben das Wohnen bis ins hohe Alter. Extras wie die überdachten Terrassen, das mit Sicherheitsglas eingefasste Treppenhaus, zwei Einbauküchen, ein Gaskamin, eine Wallbox und einiges mehr zeigen den Wohnkomfort. Ein mit Glasdach versehenes Carport mit zwei Abstellräumen und zwei weiteren Stellplätzen gehören ebenfalls zum Angebot. Aufgrund einer möglichen Jahresnettomiete von rd. 30.000,- Euro eignet sich diese Immobilie auch ideal als Kapitalanlage. # Ausstattung Diese imposante Doppelhaushälfte mit Erdgeschosswohnung und Maisonette-Penthouse wurde 2014 nach KFW 70 Richtlinien erstellt und überzeugt nach wie vor mit hohem Wohnkomfort. Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Daten dieser besonderen Immobilie zu vermitteln, hier ein Überblick für Sie: - Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, überdachter Terrasse und eigenem Garten (rd. 80 m² Wohnfläche) - Maisonette-Penthouse mit großem offenen Wohn- Küchenbereich, 2 Schlafräumen, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Ankleide und Dachterrasse (zum Teil überdacht) - Außenfassade mit Wärmeverbundsystem ausgeführt - Treppenhaus mit hochwertigen Granitfliesen und Edelstahlgeländer - Abschluss des Treppenhauses mit hochwertiger Glasabtrennung - Kunststofffenster (außen anthrazit/ innen weiss) mit Dreifachisolierverglasung - elektrische Raffstores an sämtlichen Fenstern - hochwertige Aufzugsanlage - alle Bäder in hochwertiger Ausführung mit Fußbodenerwärmung und jeweils ebenerdiger Dusche - Penthousebadezimmer zusätzlich mit gehobener Waschtischanlage, Pissoir und Badewanne - alle Wohnräume verfügen über hochwertige Fliesen als Bodenbeläge, größtenteils in Holzoptik - Wohnungseingangstüren in schwerer Ausführung mit weißer glatter Oberfläche und Türspion, - Klingel- & Gegensprechanlage mit Videoauge mit entsprechender Gegensprechanlage - Beheizung der Wohnungen je mit einer modernen Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung - getrennte Zähler je Wohneinheit - 2 moderne Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - diverse Einbaumöbel (Regalsysteme) im Kaufpreis enthalten - hochwertige Glasbedachungen sowohl auf der Erdgeschossterrasse als auch auf der Dachterrasse - Carportanlage mit Glasdach & zwei Abstellräumen - zudem 2 weitere Stellplätze - zusätzlich wird sich ein Besucherparkplatz mit dem Nachbarn geteilt - Wallbox am Carport vorhanden - Blitz- & Überspannungsschutz - und einiges mehr... # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Dieses exklusive Angebot befindet sich in schöner ruhiger Lage nahe des Rasteder Schloßparkes, im sehr beliebten Areal der alten Schloßgärtnerei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie der Bahnhof sind schnell zu Fuß zu erreichen. Sie genießen von der Dachterrasse den Blick über die Wohnhäuser von Rastede. Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten). # Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 52,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Diese besondere Immobilie mit vielen Extras wird zum Mindestgebotspreis von 665.000,00 Euro angeboten. Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren. Die Gebotsannahme obliegt dem Eigentümer. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen, diverse Einbaumöbel (u. a. hochwertige Waschtischanlage, Regale etc.), Gaskamin, die Wallbox, Plissees und einiges mehr. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Das Maisonette-Penthouse ist bezugsfrei. Das Wohnhaus ist schwellenlos und mit extra breiten Türen ausgestattet. Zudem können nach jetzigem Stand Pflegedienstleistungen aus der direkten Nachbarschaft im Alter in Anspruch genommen werden. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen persönlichen Termin von dieser nicht alltäglichen Immobilie überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 52,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 16.09.2035 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 443924Mehr anzeigen