Haus zum Kauf, 331 m², Grundstück 413 m²

Zella-Mehlis, Mehlis

5 Schlafzimmer6 Badezimmer

289.000 €

873 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges, massives Mehrfamilienhaus in Zella-Mehlis. Das um 1890 erbaute Gebäude bietet viel Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das Haus steht ab Oktober 2026 zur Verfügung und wartet darauf, seinen neuen Eigentümern zum Strahlen zu bringen. Das Objekt verfügt über sechs Wohneinheiten und präsentiert sich mit einer charakteristischen, gepflegten Schieferfassade, die dem Gebäude eine hochwertige Ausstrahlung verleiht. Der äußere Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, was dem Käufer finanzielle Sicherheit gibt. Am anliegenden Grundstück befinden sich 5 PKW-Stellflächen und eine Garage die mit zum Objekt gehören. Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt 23.000 €, und kann mit Mieterhöhung, sofort gesteigert werden. Der Kaufpreis hat sich durch die Mieteinnahmen nach ca. 11 Jahren amortisiert. Wohnungsaufteilungen Erdgeschoss links ca. 38 m² Erdgeschoss rechts ca. 63 m² 1 Obergeschoss links ca. 69 m² 1 Obergeschoss rechts ca. 46 m² 2 Obergeschoss links ca. 70 m² 2 Obergeschoss rechts ca. 45 m² Umfangreiche Modernisierung und aktueller Zustand Das Objekt profitierte in den Jahren um die 2000, von einer umfangreichen und hochwertigen Modernisierung, die den technischen Standard des Hauses signifikant angehoben hat. Einschließlich neuer Sanitäranlagen, neuer Fußbodenbeläge, Erneuerung der Elektrik, Fenster und Eingangstüren, der Heizungsanlage und des Treppenhauses. Dach Neueindeckung des Daches: 2021 Ausstattung Das Mehrfamilienhaus ist vollständig an die öffentliche Versorgung angeschlossen und somit voll erschlossen. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgen die Warmluft-Öfen in jeder Wohnung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral elektrisch. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die zur Energieeffizienz beitragen. Ein besonderer Mehrwert ist der große, pflegeleichte Garten – eine grüne Oase, die den Mietern und Eigentümern als wertvolle Erholungs- und Freifläche zur Verfügung steht. Preis Kaufpreis: 289.000 € Kaufpreis pro m²: 748 € Grundstücksfläche: ca. 413 m² PKW- Fläche: ca. 83 m² Lagebeschreibung Das zur Verwertung stehende Grundstück befindet sich in der charmanten Kleinstadt 98544 Zella-Mehlis im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Mit rund 12.700 Einwohnern bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Eine direkte Auffahrt auf die Autobahnen A 71 und A 73 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Regional ist Zella-Mehlis ideal positioniert. Die kreisfreie Stadt Suhl liegt nur ca. 10 km südlich und ist schnell erreichbar. Die Stadt Ilmenau befindet sich ca. 25 km östlich. Das Grundstück selbst liegt im Ortszentrum von Zella-Mehlis, zum Markt Mehlis. Die städtische Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen und bietet alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind vor Ort, Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Diese Kombination aus bester Erreichbarkeit, solider lokaler Versorgung und einer ruhigen Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für verschiedene Nutzungskonzepte. Kontakt: Ulli Geist Peter-Haseney-Str. 27 98544 Zella-Mehlis Tel.: 0174-9474494

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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289.000 €