# Modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Rühe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Rühen, Rühen, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-24T11:13:10.229Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:13:10.229Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige und helle Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und umfangreichen Modernisierungen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten.

38471 Rühen
Dachgeschoss
ca. 107 m² Wohnfläche
️ 4 Zimmer
Stellplatz am Haus

Mietkosten

Kaltmiete: 950,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € / Monat
Stellplatz: 25,00 € / Monat
Gesamtmiete: 1.275,00 € / Monat
Kaution: 2.850,00 € (3 Nettokaltmieten)
Provision: keine – Privatvermietung

✨ Beschreibung

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 107 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Besonders die neuen dreifach verglasten Fenster und Dachfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und viel natürliches Licht.

Das modernisierte Badezimmer wurde komplett neu gefliest und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer.

Modernisierungen

✅ Neue 3-fach verglaste Fenster
✅ Neue Dachfenster
✅ Alle Innentüren erneuert
✅ Badezimmer komplett neu gefliest
✅ Neue moderne Dusche
✅ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Ausstattung

ca. 107 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Großes, helles Wohnzimmer
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Neue 3-fach verglaste Fenster
Neue Dachfenster
Neue Innentüren
Dachgeschoss
Stellplatz am Haus für 25 € monatlich

Nebenkosten

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 €.

Diese setzt sich aktuell wie folgt zusammen:

* Heizung & Warmwasser: 130 €
* Wasser & Abwasser: 55 €
* Müllentsorgung: 25 €
* Hausmeister & Gebäudepflege: 45 €
* Gebäudeversicherung: 25 €
* Gemeinschaftsstrom / Außenanlagen: 20 €

Gesamt: 300 € monatlich

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Lage

Die Wohnung befindet sich in 38471 Rühen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Auch Wolfsburg und die umliegenden Orte sind gut erreichbar.

Interesse?

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

* Anzahl der einziehenden Personen
* Berufliche Situation
* Gewünschter Einzugstermin
* Telefonnummer für eine mögliche Kontaktaufnahme

Besichtigungstermine können anschließend gerne nach Vereinbarung vereinbart werden.

## Source and attribution

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