4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 107 m²

Rühen

950 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige und helle Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und umfangreichen Modernisierungen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten. 38471 Rühen Dachgeschoss ca. 107 m² Wohnfläche ️ 4 Zimmer Stellplatz am Haus Mietkosten Kaltmiete: 950,00 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € / Monat Stellplatz: 25,00 € / Monat Gesamtmiete: 1.275,00 € / Monat Kaution: 2.850,00 € (3 Nettokaltmieten) Provision: keine – Privatvermietung ✨ Beschreibung Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 107 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders die neuen dreifach verglasten Fenster und Dachfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und viel natürliches Licht. Das modernisierte Badezimmer wurde komplett neu gefliest und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Modernisierungen ✅ Neue 3-fach verglaste Fenster ✅ Neue Dachfenster ✅ Alle Innentüren erneuert ✅ Badezimmer komplett neu gefliest ✅ Neue moderne Dusche ✅ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Ausstattung ca. 107 m² Wohnfläche 4 Zimmer Großes, helles Wohnzimmer Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Neue 3-fach verglaste Fenster Neue Dachfenster Neue Innentüren Dachgeschoss Stellplatz am Haus für 25 € monatlich Nebenkosten Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 €. Diese setzt sich aktuell wie folgt zusammen: * Heizung & Warmwasser: 130 € * Wasser & Abwasser: 55 € * Müllentsorgung: 25 € * Hausmeister & Gebäudepflege: 45 € * Gebäudeversicherung: 25 € * Gemeinschaftsstrom / Außenanlagen: 20 € Gesamt: 300 € monatlich Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Lage Die Wohnung befindet sich in 38471 Rühen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Auch Wolfsburg und die umliegenden Orte sind gut erreichbar. Interesse? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: * Anzahl der einziehenden Personen * Berufliche Situation * Gewünschter Einzugstermin * Telefonnummer für eine mögliche Kontaktaufnahme Besichtigungstermine können anschließend gerne nach Vereinbarung vereinbart werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Fläche107 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

950 €/Monat

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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