Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 187 m²

Stuhr, Moordeich

229.000 €

2.183 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage mitten in Stuhr-Moordeich. Das Objekt besticht durch seine gute Raumaufteilung und einen tollen Garten. Durch den hellen Flur gelangen sie in die Küche, sowie das Gäste-WC und den Wohnbereich, in dem sich auch eine Essecke befindet. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls im Wohnbereich. Dieser bietet mit zwei separaten Räumen vielfältige Nutzungs- und ausreichend Stauraummöglichkeiten. Durch den Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss indem sich drei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad befinden. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden, der zwar keine Wohnfläche darstellt, sich aber nach Wohnraum anfühlt und mit einer kleinen Sauna , sowie einer Dusche ausgestattet ist. Insbesondere die Hohen Decken und die gemütliche Atmosphäre bieten ein besonderes Wohngefühl. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine toll gewachsenen Garten mit großem Gartenhaus und einer zum Haus gehörige Garage auf dem Garagenhof in unmittelbarer Nähe zum Haus. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, die sich auf dem Garagenhof befindet und insgesamt 35 Reihenhäuser versorgt. Die Heizung selbst ist aus 1999, die Hausanschlüsse wurden 2007 und 2014 erneuert. Die Heizungsgemeinschaft hat bereits Rücklagen i.H.v. rund 67.000 EUR gebildet, die zur Erneuerung der Heizungsanlage genutzt werden sollen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sauna - Gartenblockhaus - toller Garten - Garage - ruhige Lage - gute Raumaufteilung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 187 m² - Nutzfläche: ca. 54,92 m² # Lagebeschreibung Stuhr: Stuhr ist Namensgeber der 1974 im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform gegründeten Gemeinde. Hier wurde 1986 das neue Rathaus gebaut. Seinen Namen hat Stuhr von dem Flüsschen "Sture" an dessen Ufern sich bereits 1171 die ersten Siedler niederließen. Noch heute findet sich entlang der "Stuhrerreihe" eine weitgehend in ihrer ursprünglichen Form erhaltene Bauernsiedlung. Bis heute hat der Gemüseanbau Tradition. Eher städtisch wirkt dagegen die Ortschaft Kuhlen, die auf den ersten Blick ein Teil des Bremer Stadtteils Grolland zu sein scheint, doch die zwischen Grollander Ochtum und Grollander See gelegenen Häuser befinden sich auf Stuhrer Gebiet - wie übrigens auch das westliche Ende der Start- und Landebahn des Bremer Flughafens. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 147,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 07211Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller