Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 515 m²

Witten, Kermelberg, Rüdinghausen

5 Schlafzimmer

645.917 €

4.455 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiertes Bien-Zenker SMART 145 zeigt sich mit seinem eleganten und zugleich unaufdringlichen Erscheinungsbild als perfekte Symbiose für ländliche wie urbane Wohngebiete. Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept auf einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern und bietet insgesamt 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss laden der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich zu gemeinsamen Stunden ein, während das Obergeschoss mit gemütlichen Privaträumen und einem hellen Homeoffice Rückzugsorte für jeden Bewohner schafft. Dieses Haus verbindet auf harmonische Weise Gemeinschaft und individuelle Rückzugsmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und klare Raumstrukturen legen. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen eine aktive Rolle beim Ausbau Ihres Hauses. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf die Gestaltung von Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Variante bietet Ihnen die Gelegenheit, handwerklich kreativ zu werden und gleichzeitig Kosten zu sparen. Der Bauablauf bleibt dabei professionell und transparent, sodass Ihr individuelles Zuhause Schritt für Schritt Gestalt annimmt, ohne dass Sie auf bewährte Qualität verzichten müssen. Das SMART 145 überzeugt nicht nur durch seine architektonische Klarheit, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine offene Atmosphäre, die von lichtdurchfluteten Bereichen geprägt ist. Ein helles Homeoffice bietet moderne Flexibilität für Arbeit und Kreativität zu Hause, während die privaten Zimmer ausreichend Platz und Geborgenheit garantieren. Das Haus fügt sich harmonisch in das Grundstück von 515 Quadratmetern ein und schafft so ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum. Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein individuell geplantes Fertighaus, das sich exakt nach Ihren Wünschen richtet und mit hochwertiger Bauqualität überzeugt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit 5,5 Zimmern auf 145 Quadratmetern eine großzügige und funktionale Wohnfläche, die auf zwei Etagen verteilt ist. Die räumliche Aufteilung ist so gestaltet, dass sowohl gemeinsame Momente als auch individuelle Rückzugsorte harmonisch miteinander verbunden sind. Besonders Familien profitieren von der cleveren Anordnung der Schlafzimmer und der Bäder, die Privatsphäre und Komfort optimal vereinen. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs schafft ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Der Komfort Ihres SMART 145 zeigt sich in zahlreichen Details, die das tägliche Leben bereichern. Ein helles Homeoffice bietet einen inspirierenden Arbeitsplatz in den eigenen vier Wänden. Die lichtdurchfluteten Räume erzeugen eine angenehme Atmosphäre, die sich positiv auf Ihr Wohlbefinden auswirkt. Das Grundstück mit 515 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien, wodurch sich ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ergibt. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres Heims. Bien-Zenker übernimmt dabei den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen in Eigenregie durchführen können. Diese Lösung bietet Ihnen die Chance, Ihre persönliche Note einzubringen und dabei Kosten zu sparen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer professionellen und strukturierten Bauphase, die Ihnen den Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus erleichtert. - Grundstücksfläche: ca. 515 m² # Lagebeschreibung Herdecke bietet Ihnen eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die eine bequeme Betreuung für Familien gewährleisten. Gesundheitszentren und Arztpraxen sind gut erreichbar, wodurch eine umfassende medizinische Versorgung sichergestellt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Fachgeschäfte befinden sich in angenehmer Entfernung und laden zum entspannten Bummeln ein. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu aktiven Stunden an der frischen Luft einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Buslinien, die Herdecke mit umliegenden Städten verbinden. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität garantiert. So verbinden Sie mit diesem Standort entspanntes Wohnen und beste Erreichbarkeit. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5732

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