Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 1151 m²

Reichertshofen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

870.000 €

4.531 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Familienidylle pur – viel Platz über 2 Etagen in diesem großzügigem, freistehenden Einfamilienhaus mit 1.151m² Grundfläche inkl. großem Garten. Sofortiger Einzug möglich. Die Immobilie liegt ca. 15 km südlich von Ingolstadt in der Marktgemeinde Reichertshofen - Ortsteil Langenbruck. Verkehrsgünstige Lage (Anschluss zur A9/B300 ca. 1km entfernt) Im Ort befindet sich ein Bäcker, Metzger, Banken und Gastronomie, sowie Grundschule und Kindergarten. Der nächste Supermarkt / Ärzte und weiter Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 3km bzw. 4km entfernt. Das Haus ist Baujahr 1974 und bietet durch die leichte Hanglage 2 Wohnungen mit Tageslicht auch im Kellergeschoss. Eine Sauna befindet sich ebenfalls im Haus. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 115 m² zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Wohnraum, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept. Besondere Merkmale sind der große Garten, der sich auch als Nutzgarten eignet oder Raum für Kinder zu spielen bietet. Ausstattung im Überblick: - Einbauküche in jeder Wohnung vorhanden - Fußbodenheizung im Esszimmer im EG - Heizkörper im Haus - Fliesenböden und Laminat - 2 Badezimmer - Keller mit viel Stauraum - Garage vorhanden sowie zweite Garage für Gartengeräte und zusätzlichem Stauraum Typ: Einfamilienhaus (freistehend) Etagenanzahl: 2 Obere Wohnung 114 m² Untere Wohnung 78m² 2 Garagen je 19m² Grundstück ca. 1.151m² Zimmeranzahl: Obere Wohnung 4 Zimmer + Küche + Bad + Balkon Untere Wohnung 3 Zimmer + Küche + Bad + Wintergarten Baujahr 1974 Heizungsart: Zentralheizung / Ölheizung: Erneuert 1991 Energieausweistyp: H Verkauf von Privat ohne Maklergebühr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben sowie bei grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Pflichtverletzung bleibt davon unberührt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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