Haus – Barntrup, Frettholz
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Haus zum Kauf, 550 m², Grundstück 8000 m²

Barntrup, Frettholz

8 Schlafzimmer6 Badezimmer

593.001 €

1.078 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein umfangreicher Gewerbe- und Wohnkomplex in Barntrup, bestehend aus einem modernen Gewerbekomplex (Baujahr 2007) sowie mehreren voll vermieteten Wohnimmobilien auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8000 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Gewerbeflächen, laufende Mieteinnahmen und ein nachhaltiges Energiekonzept kombinieren möchten. # Ausstattung Der Gewerbekomplex wurde im Jahr 2007 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.510 m², aufgeteilt in: Lager- und Produktionsflächen Büroflächen von ca. 70 m² Lagerhalle und Produktionshalle Beidseitig befahrbare Rolltore, geeignet für Anlieferung und Logistik Die derzeitige Nutzung ist auf Holzverarbeitung ausgelegt. Energie & technische Ausstattung Zentrale Hackschnitzelheizung (ca. 20 t Jahresverbrauch) Versorgung aller Gebäude über das zentrale Heizsystem Holzschnitzel-Produktionsanlage vorhanden PV-Solaranschluss vorbereitet Nachhaltiges, kosteneffizientes Energiekonzept Eigener Niederwald zur Brennstoffgewinnung (nachwachsender Rohstoff) Wohnimmobilien (alle vermietet) Zum Objekt gehören folgende Wohneinheiten: 3 Einfamilienhäuser (je ca. 80 m2) 1 Penthouse-Wohnung (ca. 120 m2) 2 Betreiberwohnungen (je ca. 80 m2) 1 Büro-Wohnung ca. (70 m2 ) Gesamt ca.350 m2 2 Zweifamilienhäuser im geschlossenen Rohbau attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial ca. 200 m2 Wohnflache . 2 Garagen Grundstück & Außenanlagen Grundstücksgröße: ca. 8000 m² Eigene Teichanlage (ca. 150 m²) Sickergrube vorhanden Garage Zahlreiche Stell- und Parkplätze auf dem Areal Entwicklungspotenzial (jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Flachdach der Hallen ideal für eine Photovoltaikanlage Freiflächen für betriebliche Erweiterungen oder ergänzende Nutzungskonzepte Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe, Wohnen, laufenden Einnahmen und nachhaltiger Energieversorgung. Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die langfristig denken, Betriebskosten optimieren und Entwicklungspotenziale nutzen möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 8000 m² # Lagebeschreibung Barntrup liegt im Osten des Kreises Lippe in der Region Ostwestfalen-Lippe, eingebettet in den Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und bietet eine gute regionale Anbindung. # Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie zeitnah für einen Besichtigungstermin erreichen können. Alexander Gossmann Maklererlaubnis sei 01.01.2013 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold Mobil: 01607982237 Telefon: 05231-3642570 E-Mail: Elisabethstr 24| 32756 Detmold Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 180 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-09-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: DT-AG0839(101)

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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593.001 €