# Coachingräume/Praxisraum/Büro mit ausreichend Parkmöglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 70,000 EUR
- **Location:** Bergkamen, Bergkamen, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Published:** 2026-08-23T01:15:22.584Z
- **Last updated:** 2026-08-23T01:15:22.584Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

FÜR WEN IST DAS OBJEKT GEEIGNET?
- Ärzte/Ärtinnen mit eigenem KV-Sitz bzw. Privatärzte/-ärztinnen aus einer Fachrichtung, die noch nicht im Ärztehaus vertreten ist (z.B. Angiologie, Arbeitsmedizin, Chirurgie, Dermatologie, Gastroenterologie, Hämatologie und Onkologie, Humangenetik, Hygiene und Umweltmedizin, Kardiologie, Nephrologie, Onkologie, Öffentliches Gesundheitswesen, Pathologie, Pneumologie, Rheumatologie etc.)
- Heilberufstätige aus nichtärztlichen Heilberufen (z.B. Ergotherapie, Hebammenwesen, Heilpraktiker, Logopädie, Physiotherapie, Podologie etc.)
- Nutzung als Büroräume möglich

OBJEKTDATEN
Immobilientyp: Geschäftshaus (Ärztehaus, WoEigG)
Adresse: Louise-Schröder-Straße 20, 59192 Bergkamen
Kaufgegenstand: Praxis als gewerbliche ETW im 3. Obergeschoss
Baujahr: 1973
Praxisfläche: ca. 84 m²
Zimmer: fünf
Stellplätze: 1 Kfz-Außenstellplatz (Aufteilung erfolgte durch die Eigentümergemeinschaft)
Keller: ein Kellerraum, ca. 5,6 m², im Gemeinschaftskeller (UG)
Hausgeld: ca. 500,- €/mtl.
Kaufpreis: Aktuelles Angebot: 70.000,- € VB

AUSSTATTUNG
Die Räume sind größtenteils neu tapeziert und komplett frisch gestrichen (weiße abwaschbare Latexfarbe). Die Immobilie wird leerstehend angeboten, d.h. es sind keine Möbel oder Einrichtungsgegenstände vorhanden. Die Fenster zur Ostfront sind mit elektrischem Sonnenschutz (Außenjalousie) versehen. In dem Ärztehaus ist eine gemeinschaftlich genutzte Alarmanlage installiert. Eine Teileinheit der gemeinschaftlichen Alarmanlage mit einem Bedienfeld und einem Bewegungssensor liegt in der angebotenen Praxis vor und ist funktionsbereit. Die Trockenbauwände können je nach Bedarf entfernt und umgesetzt werden. Tragende Wände können nicht umgebaut oder ersetzt werden.

ÄRZTEHAUS
Internet: https://aerztehausbergkamen.de/

Das Ärztehaus in Bergkamen ist eine der größten Einrichtungen dieser Art im östlichen Westfalen. Mehr als 12 Ärztinnen und Ärzte aus über 9 verschiedenen Fachgebieten diagnostizieren und behandeln hier unter einem Dach. Obwohl jede Praxis fachlich, organisatorisch und wirtschaftlich unabhängig ist, verbindet alle ÄH-Kollegen die gemeinsame Nutzung der geschaffenen Infrastruktur. Es gibt 70 kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür.
Fachärztinnen und -ärzte für folgende Bereiche sind hier bereits niedergelassen: Innere Medizin, Augenheilkunde (Ophthalmologie), Frauenheilkunde (Gynäkologie), Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde (HNO), Kinderheilkunde (Pädiatrie), Nervenheilkunde (Neurologie), Orthopädie, Urologie, Zahnheilkunde/ Kieferorthopädie.
Des Weiteren befinden sich eine Apotheke und ein Hörgeräteakustiker im Haus. Direkt gegenüber bzw. in nächster Umgebung finden Sie eine Physiotherapie-, eine Ergotherapiepraxis, die Psychotherapiepraxis „Leuchtturm“, den AuK Pflegedienst und eine Tagesstätte für Senioren sowie seniorengerechte Wohneinheiten und ein Einkaufszentrum.

LAGE
Bergkamen ist eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet (Kreis Unna) am Ballungsrand des Oberzentrums Dortmund.
Die durch den Zusammenschluss von fünf kleineren Gemeinden entstandene Gemeinde Bergkamen, war früher als größte Bergbaustadt Europas ein Begriff. Heute befindet sich Bergkamen im wirtschaftlichen Strukturwandel und ist bekannt für seine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und sein kulturelles Angebot.
Die Stadt Bergkamen liegt am Kamener Kreuz und ist über die Autobahnen A1 und A2 sowie über die Bundesstraßen B61 und B233 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Dortmund, der Flughafen Münster/Osnabrück und der Flughafen Düsseldorf International.

## Source and attribution

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