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Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 563 m²

Düsseldorf, Eller

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

874.700 €

6.677 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus verbindet minimalistisches Design mit durchdachtem Raumkonzept auf großzügigen 131 Quadratmetern Wohnfläche. Dieses projektiertes Fertighaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass du dein ganz persönliches Traumhaus erhältst. Auf zwei Etagen erwarten dich vier Zimmer, die optimal auf dein Familienleben abgestimmt sind. Im Erdgeschoss findest du einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel, die das Herzstück deines Zuhauses bildet. Zudem stehen dir ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung - Raum für Arbeit, Empfang und Komfort. Im Obergeschoss findest du dein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Eine flexible Galerie bietet dir zusätzlichen Platz für Entspannung, Hobby oder Gäste. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und dein Wohnerlebnis perfektionieren. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit digital auf dem Laufenden. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles übersichtlich in einer App, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Mit I-KON - dem intelligenten Bauen - setzt du auf nachhaltige Technik und Effizienz. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst produziert und damit besonders umweltfreundlich ist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Zuhause individuell gestaltest. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes und durchdachtes Konzept - von der Planung über die Finanzierung bis zum Ausbau - damit dein Traumhaus so einzigartig wird wie du. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert. Darüber hinaus profitierst du von Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte stets griffbereit und kannst dein Projekt digital steuern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil deines Pakets. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell eingerichtet. Technisch überzeugt dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket liefert hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz. Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen professionelles Know-how für den Innenausbau vermittelt. So entsteht dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 563 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Düsseldorf bietet dir als lebendige Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In unmittelbarer Nähe deines zukünftigen Zuhauses findest du eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage für deine Kinder schaffen. Die Stadt verfügt über renommierte Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, die für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Düsseldorf reichlich vorhanden. Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für deine Gesundheit und Sicherheit. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Parks und Grünanlagen ein, darunter der idyllische Hofgarten, der Rheinpark und der Unterbacher See, die auch Naturliebhaber begeistern. Mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahn und S-Bahn, bist du schnell und bequem in der Innenstadt oder im Umland unterwegs. Die Autobahnen A44, A52 und A57 gewährleisten eine optimale Anbindung für Pendler nach Köln, Essen oder ins Ruhrgebiet. Düsseldorf überzeugt somit mit einer perfekten Kombination aus urbanem Leben, Naturerlebnis und hervorragender Infrastruktur - ideal für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie über einen Makler. Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30861-270

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