Haus zur Miete, 232 m²

Garbsen, Frielingen

2.390 €/mo

10 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Haus

Kategorie

232 m²

Fläche

1978

Baujahr

Über dieses Inserat

Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie nichts mehr renovieren müssen? Einziehen und wohlfühlen - genau DAS ist es, was Sie anspricht? Wir haben, was Sie suchen! Dieses schöne Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet kann mit viel Charme, Idylle und einer guten Anbindung punkten - überzeugen Sie sich selbst! Auf einer Wohnfläche von ca. 132qm im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 100qm im Dachgeschoss finden Sie hier eine sehr hochwertige Einbauküche, einen großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zur großen (im Jahr 2021 neu angelegten) Terrasse mit angrenzendem Garten, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Duschbad im EG. Im neu ausgebauten DG befinden sich 5 Zimmer sowie ein Wannenbad. Der Vollkeller sowie eine große Doppelgarage komplettieren dieses tolle Angebot, welches viel Platz für die ganze Familie bietet. Zusammengefasst finden Sie hier: - ein Einfamilienhaus - mit hochwertiger Ausstattung - mit 2 Wohnebenen - großzügiges EG mit ca. 132qm - komplett neu ausgebautes DG mit ca. 100qm - Doppelgarage mit Wallbox Das Grundstück ist mit ca. 794qm angenehm groß und gleichzeitig pflegeleicht gehalten. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - Einfamilienhaus - massive Bauweise - harte Dachung - Doppelgarage - Vollkeller - Hybridheizung (Öl-Heizung und Wärmepumpe) - sehr hochwertige, offene Küche - große (in 2021 neu angelegte) teilüberdachte Terrasse - Dusch- und Wannenbad sowohl im EG als auch im DG - XXL Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohnzimmer - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung im EG - Balkon - Sauna im Keller - DG teilweise klimatisiert - Glasfaseranschluss vorbereitet (Leerrohr liegt bereits!) Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Mietabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten - Grundstücksfläche: ca. 794 m² # Lagebeschreibung Randlage in beliebtem Garbsener Ortsteil. Grundschule, Kitas, weiterführende Schulen, Bäcker ... gut und sicher erreichbar. Kurze Wege nach Hannover oder zum Flughafen.Entfernungen: Flughafen 14,5 km Fernbahnhof 19,4 km Bus 0,3 km # Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: [email protected]. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de . Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 115.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.05.2018 - Gültig bis: 02.05.2028 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SK-10561Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller