4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²
Wien, Reinprechtsdorf, Katastralgemeinde Margarethen
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
660.000 €
7.253 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse (27m²)
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Margaretenstraße umarmt Sie mit einer wohltuenden Stille, hoch über dem Trubel der Stadt, und doch mittendrin im pulsierenden fünften Wiener Gemeindebezirk. Großzügige Fensterflächen tauchen die vier Zimmer in warmes, natürliches Licht und schaffen eine entspannte Atmosphäre.
Die Herzstücke der Wohnung sind die große, sonnige Terrasse und das sehr helle Wohnzimmer: ein Rückzugsort hoch über den Dächern Wiens, mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift frei über die Dachlandschaft der Stadt bis zum Kahlenberg.
Wer es nach mehr Grün verlangt, muss nicht weit gehen: Ein großzügiger, wunderschön angelegter Gemeinschaftsgarten mit ca 500m² steht den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung, ein seltener Luxus mitten in der Stadt und der perfekte Ausgleich zum urbanen Alltag.
Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnraum, separatem Vorraum sowie Bad und WC bietet Platz für Familien, Paare oder alle, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen.
Sehr zentrale Lage: Der fünfte Bezirk vereint Wiener Grätzl-Charme mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt – Geschäfte, Gastronomie, Öffis und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür.
Eine Wohnung, die man gesehen haben muss, um sie zu verstehen.
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PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERANFRAGEN.
Lage
U4 Station Pilgramgasse/Margaretengürtel 9min Fußweg.
U2 Station Bacherplatz in Bau 7min Fußweg.
12A, 14A Station 1min Fußweg.
Sonstiges
Begehbare Garderobe
Garage im Haus (Warteliste),
Klimaanlage,
Aussenrollos (teilweise elektrisch)
Privatverkauf - keine Maklerprovision
Fläche91 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.657 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 132.000 €
132.000 €528.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung797.242 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026