Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 188 m²
Würselen
449.900 €
3.842 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
OPEN HOUSE in Würselen!
Am Samstag, 12.09.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
5-Zimmer Wohnglück mit top Energieeffizienz in Würselen!
Familienjuwel mit fünf Zimmern aus 2014 mit ca. 117 m² Wohnfläche auf ca. 188 m² Grundstück an einer Spielstraße. Der offene Wohn- und Essbereich, vier gut geschnittene Schlafzimmer und der praktische Speicher bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Freuen Sie sich auf einen sonnenverwöhnten Garten sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Für 449.900 Euro inclusive Einbauküche und Solarthermie können Sie schon bald dieses moderne Familiendomizil bewohnen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- modernes Wohnambiente
- moderne Gesamtausstattung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- pflegeleichter Laminatboden
- Gaszentralheizung
- energiesparende Isolierverglasung
- Schallschutzverglasung im Obergeschoss in Richtung Garten
- Vorbildliche Energieeffizienz (KfW 70 nach EnEV 2014)
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- PKW-Stellplatz
und vieles mehr
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 04.09.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 3.981,42 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
- Gesamtfläche: ca. 137,85 m²
- Grundstücksfläche: ca. 188 m²
- Nutzfläche: ca. 20,75 m²
# Lagebeschreibung
52146, Würselen
Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichen Wohnlage in Würselen begeistern. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einem gepflegten Wohngebiet und verbindet ein top Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Aachen Zentrum zur A4 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt gemeinsam mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Anbindung an Aachen und die umliegenden Städte.
Die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Kaufland, Bauhaus, METRO, mömax, XXXLutz sowie zahlreiche weitere Fachmärkte und Geschäfte befinden sich praktisch direkt um die Ecke und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Sport- und Spielplatz innerhalb des Wohngebiets bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Die Kombination aus bester Wohnlage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer außergewöhnlich guten Nahversorgung macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EA452ohMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche117.1 m²
Grundstücksgröße188 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2014
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.980 €
89.980 €359.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.551 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026