3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Kaarst

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

209.900 €

2.624 €/m²

Inseriert 18. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kaarst mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Auch das Gebäude und die gemeinschaftlichen Bereiche befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich, die Hauseingangstür und das Treppenhaus wurden 2025 vollständig erneuert. Die Wohnanlage verfügt außerdem über gepflegte gemeinschaftliche Grünflächen. Die Lage in Kaarst bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung nach Neuss, Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar – ALDI und Lidl befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Eckdaten: • Baujahr: 1967 • Wohnfläche: ca. 80 m² • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Etage: 1. Obergeschoss • Loggia/Balkon: vorhanden • Keller: vorhanden • Heizung: Zentralheizung/Gas • Energiekennwert: 116 kWh/(m²·a) Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Grundsätzlich kommt sie auch für Käufer infrage, die die Wohnung perspektivisch selbst nutzen möchten. In diesem Fall sind die gesetzlichen Regelungen und Kündigungsfristen des bestehenden Mietverhältnisses zu beachten. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

209.900 €