# 2- Zimmer Terrassen Altbauwohnung in Pempelfort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Golzheim, Pempelfort, Pempelfort, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T15:32:28.872Z
- **Last updated:** 2026-09-02T12:36:56.056Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, großzügige Raumhöhen von ca. 3 Metern sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über den einladenden Flur erreichen Sie alle Bereiche der Wohnung. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über hochwertigen Parkettboden und unterstreichen gemeinsam mit den hohen Decken den klassischen Altbaucharme. Die großzügige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und gesellige Stunden.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum begrünten Innenhof. Hier steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung, die einen ruhigen Rückzugsort im Alltag bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung dieser attraktiven Wohnung.

Eine ideale Immobilie für alle, die den Charme eines Altbaus mit einer zentralen Lage und einer besonderen Außenfläche verbinden möchten.

# Ausstattung
- Altbaucharme
- ca. 3m Deckenhöhe
- 63 m²
- Wannenbad
- Seperates Gäste-WC
- Großzügige Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Parkettboden in in Wohn-/Schlafbereich
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Gartennutzung, direkter Zugang zum Innenhof vom Schlafzimmer aus

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Düsseldorfer Lage und bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Innenstadt, die Königsallee, die Altstadt und der Rhein sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof bequem erreichbar.

Die zentrale Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die kurze Wege, eine lebendige Umgebung und die Vorzüge der Düsseldorfer Innenstadt schätzen.Entfernungen:
Grundschule 1,5 km
Realschule 6,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 2,4 km
Fernbahnhof 7 km
U/S Bahn 0 km
Bus 0,9 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Endenergiebedarf: 246.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2029-09-12
- Baujahr: 1904
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE26069

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c8249025-93c2-4e52-b811-e0fa3b398ad2
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