Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 621 m²

Oldenburg

7 Schlafzimmer

389.000 €

2.564 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Ein- / Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück zur Größe von 621 m² bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Viel Platz für die große Familie (Mehrgenerationenhaus), als Vermietungsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss (Strom getrennt; Wasserleitungen und Heiztherme (2024) für beide Einheiten zusammen) oder ein Abriss mit anschließendem Neubau in attraktiver Lage. Die Grundsubstanz des Ein- / Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1966 ist dem Alter entsprechend gut. Die Gasbrennwerttherme wurde 2024 erneuert und die Kunststofffenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 1999 getauscht. Durch weitere notwendige Modernisierungsmaßnahmen kann diese Immobilien diversen Nutzungsmöglichkeiten dienen. Die Immobilie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Dabei sind die Grundrisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss nahezu identisch und teilen sich wie folgt auf: im Erdgeschoss der Flur, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Im Erdgeschoss findet man noch einen kleinen Abstellraum abgehend von der Küche Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt: Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet insgesamt 6 Räume. Jede Menge Platz für Hobby und Freizeit. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Leiter zu erreichen, bietet somit weiteren Stauraum und rundet die Immobilie ab. Neben der Immobilie ist das Grundstück hervorzuheben. Mit einer Tiefe von über 45 Metern kann man seiner Phantasie zur Gestaltung einer Wohlfühloase freien Lauf lassen. Anpacken und modernisieren, dann erwacht diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf und bietet einen Wohntraum in herrlicher Lage. Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei der Besichtigung! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Betondecke # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 621 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Oldenburg – eine ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Viertels mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 238,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 28.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 36654

Was inbegriffen ist

Keller

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Kleinanzeigen

389.000 €