2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²

Am Funkturm 53, 44309, Dortmund

464 €/mo

10 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Tauchen Sie ein in Ihr neues Wohnglück. Neue Wärmedämmung, charmantes Design, schicke Balkone und eine nette Nachbarschaft, schon von Außen ist dieses Objekt zum verlieben. In der Wohnung lässt ihr neues Heim nicht nach. Die Wohnung wird von Grund auf saniert. Sie erhält einen neuen, hochwertigen PVC-Boden, alle Wände sowie die Decken wurden frisch tapeziert und gestrichen, alle Türen wurden komplett erneuert sowie die Heizkörper wurden neu lackiert/lasiert. Ein neues, modernes Badezimmer ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Hänge-WC darf natürlich nicht fehlen. Der neue, weiße Fliesenspiegel in der Küche rundet diese Traumwohnung ab. Machen Sie sich am Besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. An dem Gebäude werden in naher Zukunft Modernisierungen durchgeführt. Nach Abschluss der Arbeiten wird es zu einer Mieterhöhung von ca. 100,00 € für die Wohnung kommen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispiele handelt und die räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. # Ausstattung Aufzug; Loggia; Bodengleiche Dusche; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 07.08.26 # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anlage die von großen Grünflächen durchzogen ist. Die Grünflächen laden Sie ein zum entspannen und genießen der Umgebung. Hier liegen in einer Seitenstraße größtenteils 4 bis 6 Fam.- Häuser in aufgelockerter Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zu den Autobahnen A 40 / A1 ist sehr gut. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-08-27 - Baujahr: 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-0319520001Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller