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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Lingen (Ems)

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

800 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung – komfortabel, modern, energieeffizient! Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort und einem nachhaltigen KfW-40+-Standard. Die zentrale Wärmepumpe sorgt in Kombination mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Wohnraumlüftung – ideal auch für Allergiker. Erreichbar ist die Wohnung bequem per Aufzug (rollstuhlgerecht) oder über das Treppenhaus. Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernen Komfort und Energieeffizienz schätzen! # Ausstattung Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende sowie gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die besonders in den Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird für einen monatlichen Mietpreis von lediglich 50 € mit vermietet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich je nach Bedarf ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Das helle Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung namhafter Hersteller. Eine bodengleiche Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot der Wohnung ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 2400 - Nutzfläche: ca. 136,42 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist verkehrstechnisch ideal. Die Kiesbergstraße 25 mitten im Stadtteil Laxten bietet Naherholung und die Zentralität der Stadt in einem. Innerhalb von ca. 8 Minuten erreichen Sie den Lingener Marktplatz mit dem Fahrrad. Die Nahversorgung an der "Josefstraße" und "Georgstraße" mit den bekannten Lebensmitteldiscountern, einem Bäcker, Banken und Ärzten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass eine dauerhafte Versorgung des täglichen Bedarfs gegeben ist. Durch den fußläufig zu erreichenden Kiesbergwald ist auch die Naherholung gegeben. Die "Rushhour" des Lingener Verkehrs können Sie bequem umgehen und auf direkten Weg zur Umgehungsstraße gelangen. # Sonstiges Zusätzlich zur Wohnung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze werden jeweils mit 50,00 € monatlich berechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie gerne auf unserer Homepage eine Mieterselbstauskunft aus und buchen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Folgen Sie einfach dem Link. https://www.langer-pp.de/immobilienangebot.html#b4692b27-0d1e-4f7d-8e35-b3b4c015d6d9 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 11.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 18.06.2024 - Gültig bis: 17.06.2034 - Baujahr: 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 7012#H8hNU

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

800 €/Monat