# Ankommen & wohlfühlen: Gepflegtes Haacke-Haus mit Terrasse und Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/c8189ed0-3cf2-4301-9ab8-76a3e66f4ba7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 289,000 EUR - **Location:** Beucha, Beucha, Beucha, DE - **Floor area:** 109 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-28T08:26:26.502Z - **Last updated:** 2026-09-13T04:55:04.326Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter "Sonstige Angaben" zum Erhalt des vollständigen Exposés sowie dem vereinbaren eines Besichtigungstermins. Dieses gepflegte Haacke-Haus in begehrter Lage von Beucha überzeugt durch seine hochwertige Fertigbauweise eines Premium-Herstellers, durchdachte Grundrisse sowie eine energieeffiziente Ausstattung. Die Doppelhaushälfte ist konstruktiv eigenständig errichtet – es handelt sich also um zwei separat stehende Baukörper, die lediglich aneinander gebaut wurden. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines Einfamilienhauses mit der Energieeffizienz einer Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Arbeitsbereich, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf die teilüberdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn- und Hobbybereich, das Schlafzimmer sowie ein zweites große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und Nachhaltigkeit legen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und rundet das Angebot ab. Die Immobilie steht voraussichtlich zum 01.01.2027 zur Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ferner ein Gartenhaus sowie ein Carport mit weiterer abschließbarer Stellfläche. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss Erdgeschoss: - Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse - Küche mit angrenzender Speisekammer - Gäste-Duschbad mit WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Flur mit Treppenaufgang Obergeschoss: - Offener Wohn- und Hobbybereich - Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche Spitzboden: - Nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum Außenbereich: - Gepflegter Garten mit Terrasse und Sitzbereich - Carport und weitere Stellmöglichkeiten - Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft Besonderheiten - Haacke-Niedrigenergiehaus in Premium-Fertigbauweise - Neue Erdgastherme (2023) - Einbauküche inklusive - Glasfaseranschluss vorhanden - Gepflegter Zustand, Nichtraucherhaus - Eigenständiger Baukörper (keine gemeinsame Wandkonstruktion) - Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.651,38 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 366 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsstraße in Beucha, unweit von Leipzig. Beucha bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und guter medizinischer Versorgung. Der nahegelegene Albrechtshainer See und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 6 und die Autobahn 14 sowie den Regionalbahn-Anschluss nach Leipzig erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20–25 Minuten. Der Bahnhof Beucha ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar. # Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld. Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten oder die Eigentümer zu kontaktieren, und achten Sie deren Privatsphäre. Gern beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Kolbe Selbstständiger Immobilienberater Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43140106-1002852 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c8189ed0-3cf2-4301-9ab8-76a3e66f4ba7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.