Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 366 m²
Brandis, Kleinsteinberg
289.000 €
2.651 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter "Sonstige Angaben" zum Erhalt des vollständigen Exposés sowie dem vereinbaren eines Besichtigungstermins.
Dieses gepflegte Haacke-Haus in begehrter Lage von Beucha überzeugt durch seine hochwertige Fertigbauweise eines Premium-Herstellers, durchdachte Grundrisse sowie eine energieeffiziente Ausstattung.
Die Doppelhaushälfte ist konstruktiv eigenständig errichtet – es handelt sich also um zwei separat stehende Baukörper, die lediglich aneinander gebaut wurden. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines Einfamilienhauses mit der Energieeffizienz einer Doppelhaushälfte.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Arbeitsbereich, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf die teilüberdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn- und Hobbybereich, das Schlafzimmer sowie ein zweites große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und Nachhaltigkeit legen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie steht voraussichtlich zum 01.01.2027 zur Nutzung zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich ferner ein Gartenhaus sowie ein Carport mit weiterer abschließbarer Stellfläche.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Erdgeschoss:
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Gäste-Duschbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss:
- Offener Wohn- und Hobbybereich
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Spitzboden:
- Nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum
Außenbereich:
- Gepflegter Garten mit Terrasse und Sitzbereich
- Carport und weitere Stellmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
Besonderheiten
- Haacke-Niedrigenergiehaus in Premium-Fertigbauweise
- Neue Erdgastherme (2023)
- Einbauküche inklusive
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gepflegter Zustand, Nichtraucherhaus
- Eigenständiger Baukörper (keine gemeinsame Wandkonstruktion)
- Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 2.651,38 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 366 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsstraße in Beucha, unweit von Leipzig.
Beucha bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und guter medizinischer Versorgung.
Der nahegelegene Albrechtshainer See und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Anbindung an die Bundesstraße 6 und die Autobahn 14 sowie den Regionalbahn-Anschluss nach Leipzig erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20–25 Minuten. Der Bahnhof Beucha ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld.
Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten oder die Eigentümer zu kontaktieren, und achten Sie deren Privatsphäre. Gern beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kolbe
Selbstständiger Immobilienberater
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
E-Mail:
Telefon: 0341 22375530
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 18.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140106-1002852Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße366 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1995
ProvisionJa
GemeindeBrandis
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.187 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.800 €
57.800 €231.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung356.224 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026