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Pool mit Doppelhaushälfte in Königsbrunn

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Pool mit Doppelhaushälfte in Königsbrunn - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 300 m²

Königsbrunn, Landkreis Augsburg

749.000 €

4.406 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die erst 2005 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre Aufteilung und Ausstattung. Große Fenster inkl. verbaute Eckfenster in der Außenwand sorgen für helle Räume, ein Holzofen für gemütliche Abende, eigener Pool, Schneckendusche, Infrarotliege, Dampfdusche, tlw. Fussbodenheizung sind hier ganz normal und machen das Zuhause so besonders. Die Zimmeranzahl spricht ebenfalls für sich - 5 Zimmer, 2 Ankleiden, ein kleines Büro, dazu die Terrasse und weitere Sitzmöglichkeiten im Südgarten. So finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit Durchreiche sowie den Wohn-Essbereich der mit dem Holzofen und dem Zugang zum eingewachsenen Garten das Herzstück des Hauses ist. An heißen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Abkühlung. Windfang und Gäste-WC im Erdgeschoss sind selbstverständlich, zudem ist hier der Kellerzugang um eine Abgrenzung zu den Wohnräumen zu schaffen. Im Obergeschoss ist derzeit das Elternschlafzimmer mit Ankleide untergebracht und das Bad welches mit seiner Dampfdusche mit Whirlpool, der Infrarotliege und der individuellen Gestaltung als hauseigene Wellnessoase dient. Ein weiteres, kleineres Zimmer auf dieser Ebene ist das ideale Büro. Zugang erhalten Sie hier auch in das über der Garage geschaffene zusätzliche Zimmer. Das Dachstudio im obersten Geschoss stellt die Besonderheit des Hauses nochmals dar - Sichtbalken und offener Dachspitz inklusive. Ein direkt angrenzender Abstellraum kann auch als Ankleide genutzt werden. Ein weiteres Zimmer kann als Büro/Kinderzimmer o. ä. dienen. Die oberste Etage ist durch das Bad mit gemauerter Schneckendusche ganz individuell nutzbar. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet. Mit dieser Doppelhaushälfte in Königsbrunn finden Sie ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! # Ausstattung BJ 2005 Massivbau inkl. Keller in WU-Beton Kunststofffenster weiß Gas-Zentralheizung Holzofen teilweise Fussbodenheizung Wellnessbad mit Dampfdusche mit Whirlpool und Infrarotliege im Obergeschoss Bad mit gemauerter Schneckendusche im Dachgeschoss Im Wohnbereich Parkettboden, weitere Räume Laminatböden Garage + Stellplätze viele Nutzungsmöglichkeiten frei nach Absprache # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden. Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus. # Sonstiges BJ 2005, 302 m² Grund, ca. 170 m² Wfl., Pool, Dampfdusche/Whirlpool, 2 .Bad, uvm. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 143,77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-680/011342Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller