Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1004 m²

Hagen

554.752 €

3.879 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Hagen ist ein modernes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders lichtdurchflutet und luftig macht. Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für ein helles und freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die Erker, die den Wohnbereich optisch und räumlich erweitern und so für ein noch großzügigeres Raumgefühl sorgen. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem sorgenfreien und individuellen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept vereint nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern durch eine integrierte Photovoltaikanlage auch einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderungen optimal nutzt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein bezugsfertiges Zuhause garantieren. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Haus individuell gestalten kannst - unterstützt durch wertvolle Tipps und professionelle Begleitung. So behältst du die volle Kontrolle über dein Zuhause und kannst es ganz nach deinem Geschmack gestalten. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept von Living Haus, das dir von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung alles bietet, was du für dein perfektes Zuhause brauchst. # Ausstattung Dein neues Fertighaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dein Budget von Anfang an sichert, sowie von einer Preisgarantie, die bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu Zinsen unter dem Marktniveau angeboten wird. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ergänzt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustellenlogistik mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz im Sommer und zusätzliche Wärmedämmung im Winter. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und stressfrei. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau und kannst dein Haus ganz individuell gestalten. Dieses Haus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit allem ausgestattet, was du für ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen brauchst. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1004 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Hagen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung deines zukünftigen Hauses findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit mit dem Bus oder dem Auto erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte verschiedener Anbieter zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist. Das Gesundheitsangebot wird durch Fachärzte und Kliniken in Hagen ergänzt. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Naturliebhaber können die zahlreichen Parks und Grünflächen genießen, wie den Stadtgarten Hagen oder die Hohenlimburger Parkanlage, die zum Spazieren, Joggen und Entspannen einladen. Für Familien bieten sich Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen an. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Mobilität in der Stadt und Umgebung. Die Autobahnanschlüsse zur A1 und A45 sind schnell erreichbar, was Pendlern die Fahrt zu umliegenden Städten erleichtert. Hagen bietet dir die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und einer familienfreundlichen Infrastruktur - ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-484Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße1 004 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

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554.752 €

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Eigenkapital20 % · 110.950 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung683.793 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026