2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Stuttgart, Plieningen

249.900 €

4.628 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

54 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer i. 2. Obergeschoss, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, den Sie für nur 15.000,00 Euro erwerben können. Ein zusätzliches Plus ist das vorhandene Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit Juni 2012 vermietet und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 580,00 EUR, die Jahresnettokaltmiete somit 6.960,00 EUR. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses gepflegte Objekt bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: derzeit vermietet - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts, in Plieningen. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe eines grünen Umfelds. Plieningen zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften und eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Universität Hohenheim verleiht der Umgebung einen lebendigen und intellektuellen Charakter, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15436Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Untergeschoss

Keller