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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Benrath

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

890 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung kommt eine helle und freundliche Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Benrath, die sich ideal für den 1-2 Personenhaushalt eignet. Die Wohnung erreicht man bequem über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage, der für Euro 70,-- pro Monat angemietet werden kann. Im Kellerbereich befindet sich weiterhin ein Fahrrad-, und ein Waschmaschinenraum. Das Haus wurde mit einer modernen Architektur im Jahre 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. # Ausstattung Die Wohungsafteilung ist praktisch und großzügig. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern ist großzügig und hat den Zugang zur hinteren Terrasse. Von hier aus hat man den ganzen Tag Sonne und blickt in ruhige begrünte Hinterhöfe. Vom Flur aus erreicht man darüber hinaus das Schlafzimmer mit schrägem Dachfenster, die separate Küche, das Badezimmer und das Gäste WC. Das Badezimmer ist mit Dusch- und Wannenbad ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand. Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem pflegeleichtem Echtholzparkettboden ausgelegt. Die Wohnung wird ohne Küche und Möbel vermietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 3 MM - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage auf der Friedhofstraße. Die Benrather Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, den Schloßpark und zahlreiche Grünanlagenerreicht man in fußläufiger Entfernung. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen. Die Autobahn in Richtung Köln, Wuppertal und die Düsseldorfer Innenstadt ist in enigen Minuten zu erreichen.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Gymnasium 0,5 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte über das Kontaktformular eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines melden wir uns gerne bei Ihnen zurück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir uns manchmal bei einer Vielzahl von Interessenten nicht zurückmelden können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2028-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BEN-DG-00

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Etage3

Fläche75 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.670 €

Verfügbar ab1.9.2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

890 €/Monat