2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Weener
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
695 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese neuwertige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Weener bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld.
Das im Jahr 2023 errichtete Objekt überzeugt durch einen klaren Grundriss und eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Wohn,- Ess- und Kochbereich und ein Schlafzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Ausstattung ist in normaler Qualität ausgeführt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Durch das junge Baujahr präsentiert sich die Wohnung insgesamt modern und gepflegt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 690,00 €.
Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 65,00 €.
Die Kaution beläuft sich auf 1.380,00 €.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns!
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine in der Miete enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten.
Elektrische Jalousien und eine Fußbodenerwärmung sind in der gesamten Wohnung vorhanden.
In den Wohn- und Schlafzimmern stehen LAN-Anschlüsse zur Verfügung. Rauchmelder sind ebenfalls installiert.
Zur Nutzung stehen Ladesäulen mit vergünstigtem Ladetarif zur Verfügung.
Die Heizkosten sind in der Miete fest inbegriffen.
Optional kann ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit ca. 10 m² angemietet werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Schuppen.
Ein Pavillon im Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Obergeschosswohnung befindet sich in Weener, einer Stadt im ostfriesischen Landkreis Leer.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und eignet sich insbesondere für Personen, die eine Wohnlage mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und einer zügigen Verkehrsanbindung schätzen.
Das Stadtzentrum von Weener ist etwa 4,9 km entfernt.
Eine Autobahnanbindung befindet sich in rund 1,4 km Entfernung und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die nächste Grundschule liegt nur ca. 0,4 km entfernt und ist damit schnell erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich in etwa 3,1 km Entfernung, eine Realschule in rund 5 km und ein Gymnasium in ca. 13,2 km Entfernung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine praktische Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie durch die Nähe zur überregionalen Verkehrsanbindung.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 5 km
Gymnasium 17,8 km
Autobahn 3,2 km
Zentrum 4,9 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: SOLAR
- Endenergiebedarf: 31.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2034-03-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Poghörn 13 a-e_10
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Fläche52.36 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.390 €
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.