3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²

Gütersloh

1.100 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern kombiniert modernen Wohnkomfort mit der begehrten Privatsphäre eines eigenen Hauses. Im Jahr 2020 durch eine Architektin umfassend modernisiert, besticht die Wohnung durch ein offenes Raumkonzept, ein einladendes Entrée, pflegeleichte Vinylböden sowie elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich und Essbereich samt offener Küche und großzügiger Kochinsel (Einbauküche inklusive). Ein echtes Highlight: Der ganzjährig nutzbare beheizbare Wintergarten führt direkt auf die sonnige Südterrasse und in den blickgeschützten privaten Garten. Zwei vielseitige Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie Glasfaseranschlüsse und Netzwerkanschlüsse runden das Angebot ab. Ergänzt wird die Immobilie durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz für das Auto sowie einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, Fahrradraum und Hauswirtschaftsraum. Energiedaten: Energieklasse C Endenergieverbrauch 87,5 kWh/(m²·a) Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Renommierte globale Arbeitgeber wie Bertelsmann und Miele sind schnell erreicht. Für Erholung im Grünen sorgen die idyllischen Uferwege an der Dalke direkt vor der Tür, die bis in den Stadtpark führen. Die Gütersloher Innenstadt erreichen Sie bequem in 10 bis 15 Minuten per Fahrrad. Dank perfekter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehweite, Bundesstraße 61 und Autobahn 2) sind auch die Städte Bielefeld, Paderborn und Dortmund zügig und direkt erreichbar. Sie möchten den Grundriss, Details und Unterlagen einsehen? Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an - unter Angabe von Ihre vollständigen Namen und Ihrer E-Mail Adresse, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche102 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.300 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.100 €/Monat

Lage

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