# Erholung im Naturpark Almenland – Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Auszeit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Sankt Kathrein am Offenegg, AT
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T09:00:15.887Z
- **Last updated:** 2026-09-06T11:48:11.582Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Erholung im Naturpark Almenland – Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Auszeit
8171 St. Kathrein am Offenegg

Dieses charmante Haus inmitten der idyllischen Landschaft bietet den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.

Großzügige Flächen, schöne Außenbereiche und der herrliche Ausblick schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Tage und erholsame Auszeiten. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial, um eigene Vorstellungen umzusetzen und sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

• Keller: Vorraum, 4 Lagerräume, Heiz- und Brennstofflagerraum sowie zusätzlicher Sanitärbereich
• EG: Windfang, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, L-förmig verlaufenden Balkon, 2 Schlafzimmer
• DG: vorbereiteter Rohdachboden, Loggia und Balkon mit Ausblick
• Wohnnutzfläche EG: rd. 97 m²
• Nutzfläche Keller: rd. 97 m²
• Baujahr: 1985, Dachgeschoss Ausbau vorbereitet
• Sanierungen/Erneuerungen: - Fassade inkl. Vollwärmeschutz, - 2017 – Kunststofffenster, - Asphaltierung der Zufahrt
• Beheizung: Biomasse-Nahwärme
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Grundgröße: 772 m²
• Außenbereich: asphaltierte Zufahrt, terrassenförmig angelegte Hanglage mit großzügiger Terrasse im Kellerbereich, über eine Treppe erreichbares Holzplateau sowie großzügiger, L-förmig entlang des Hauses verlaufender Balkon im Erdgeschoss; Loggia mit Balkon im Dachgeschoss und schönem Ausblick
• Besonderheiten: vielseitiges Raumangebot, Dachgeschoss mit Gestaltungspotenzial, terrassenförmig angelegter Außenbereich mit mehreren nutzbaren Ebenen sowie schönem Ausblick
• Lage: ruhige, ländliche Wohnlage im Naturpark Almenland, Nahversorgung im Ort, Weiz mit umfassender Infrastruktur gut erreichbar
• Bezug: ab sofort

Ein besonderer Platz für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen und das Almenland von seiner schönsten Seite genießen möchten.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 240.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 142 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

## Source and attribution

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