# Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und PKW-Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 580,000 EUR
- **Location:** Mariendorf, Mariendorf, Tempelhof, Tempelhof, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-13T21:52:14.420Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:52:32.725Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Vermietungssituation. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über drei Ebenen und bieten ein komfortables Zuhause. Das Objekt ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Keller, darunter ein Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie die ruhige und grüne Lage in der Nähe des Britzer Gartens runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung
Balkon/Terrasse, Carport, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Süd-West-Grundstück, vermietet dauerhaft # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 165 m²
- Grundstücksfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage im Süden Berlins: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld, das von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt bietet. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Kleingartenanlagen und dem beliebten Britzer Garten sorgt für eine hohe Wohnqualität und unterstreicht die langfristige Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine gute medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und steigern zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Auch die Anbindung überzeugt: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sowie verschiedene Buslinien und den U-Bahnhof Westphalweg ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition. # Sonstiges
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ja # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15412

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c7d04ea8-44cd-48dc-9167-f6a637e73809
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