1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 97 m²
Cosimapark, Englschalking, München
690.000 €
7.137 €/m²
1 von 23
1/23
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 118 m²
Cosimapark, Denning, München
690.000 €
5.855 €/m²
Inseriert vor 8 Tagen · 29. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
117.84 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage, die 1967 erbaut wurde. Ein Aufzug ist vorhanden, das Untergeschoss und die Tiefgarage sind schwellenfrei zugängig. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen aus, die für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgen.
Alle Zimmer bieten Zugang zum umlaufenden Balkon, mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer lässt sich gut möblieren und ist ideal für gesellige Stunden. In der Küche ist Platz für einen kleinen Esstisch. Eine praktische Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein großer Essbereich für Familie oder Gäste lässt sich in der Diele einrichten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und verfügt über ein stilvolles en Suite Bad in klassischem Weiß mit Badewanne. Das separate Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls ansprechend gefliest. Staubsauger und Co. finden Platz in einer praktischen Abstellkammer und die Diele bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten gibt es in der Anlage ebenfalls.
Auf Wunsch kann ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage erworben werden.
Kaufpreis Wohnung 690.000 € + Stellplatz 30.000 € = Gesamtkaufpreis 720.000 €
# Ausstattung
- Helles und lichtdurchflutetes Ambiente
- Sonniger Balkon rundum
- Geräumige Küche mit kleinem Essbereich
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Praktische Abstellkammer
- Hochwertiges Parkett und Fliesenboden
Die auf den Fotos abgebildete Deko ist nicht im Kaufpreis enthalten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
- Käuferprovision: 2,975%
- Provisionshinweis: Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31 m²
- Nutzfläche: ca. 133,33 m²
# Lagebeschreibung
Im Grünen wohnen - zentral leben
Das attraktive Objekt befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage, umgeben von viel Grün, in der Nähe des Arabellaparks in München-Bogenhausen. Besonders geschätzt wird hier von den Bewohnern der hohe Freizeitwert sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärztezentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit der U4 (Arabellapark) gelangen Sie in 10 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Und mit dem Auto ist man über den Mittleren Ring bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
Das nahe Cosimabad, ein Fitnesscenter und andere diverse Sportstätten bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Abgerundet wird die Attraktivität dieser besonderen Lage durch die Nähe zum Englischen Garten, den man mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht.
# Sonstiges
Die Wohnung steht Ihnen sofort zur freien Verfügung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 138.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.08.2018
- Gültig bis: 26.08.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 703052Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche117.84 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeMünchen
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bogenhausen
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bogenhausen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.835 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €552.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung850.500 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
