# Charmanter Altbau im Samariterkiez: Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche & Tageslichtbad

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Samariterviertel, Friedrichshain, Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 47.35 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-11T15:38:51.143Z
- **Last updated:** 2026-10-07T07:53:47.841Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im gefragten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain erwartet Sie diese provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Die Wohnung verbindet klassische Altbaudetails mit einem funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakter Stadtwohnsitz.

Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Blick in den Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die weißen, kassettierte Zimmertüren den klassischen Charakter der Wohnung stilvoll unterstreichen.

Ein besonderes Plus ist die separat gelegene, geräumige Küche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lässt sich damit hervorragend als gemütliche Wohnküche gestalten. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Handtuchhalter.

Auch das gemeinschaftliche Treppenhaus greift den historischen Charakter des Hauses auf: Dekorative Stuck- und Ornamentelemente im Stil der Gründerzeit verleihen dem Gebäude bereits beim Betreten ein repräsentatives Ambiente.

Das Gründerzeithaus liegt im beliebten Samariterkiez, nur wenige Schritte vom vielseitigen Friedrichshainer Kiezleben entfernt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Das Gebäude selbst zeichnet sich unter anderem durch seine reich verzierte Stuckfassade und den erhaltenen Gründerzeitcharakter aus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain.

# Ausstattung
- Provisionsfrei
- Charmantes Gründerzeitgebäude von 1900
- Blick in den Innenhof
- Weiße, kassettierte Zimmertüren
- Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchhalter
- Gefragte Lage im Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.807,81 €

- Vermietbare Fläche: ca. 47,35 m²

# Lagebeschreibung
- Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain
- 400 m zum U-Bahnhof Samariterstraße (U5)
- 7 Min. zu Fuß zum S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee (Ring S41/42, S85, S8)
- 9 Min. zu Fuß zum nächstgelegenen Supermarkt
- 5 MIn. mit dem Fahrrad zum Stadtpark Lichtenberg
- 5 Min. mit dem Fahrrad zum Boxhagener Platz
- 7 Min. mit dem Fahrrad zum RAW-Gelände
- 9 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
- 15 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz (ALEXA Shoppingcenter, GALERIA Kaufhof)
- 22 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 33 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 164.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-09-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SCHREIN22-WE28

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c7b8b085-caf5-43a5-8b8f-61ea539831cf
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