# Reihenendhaus Mehrgenerationenhaus Mehrfamilienhaus 2 Garagen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 650,000 EUR
- **Location:** Millrath-Ost, Hochdahl, Erkrath, Erkrath, DE
- **Floor area:** 192 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-31T20:39:36.298Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:54:45.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Zuge einer Sanierung auf Energieklasse A mit Wärmepumpe gebracht. Auf rund 192 m² Wohnfläche,

Drei abgeschlossene Wohnungen, jeweils separat über das Treppenhaus zugänglich: EG mit Terrasse, 1. OG mit Balkon und DG.

bietet es viel Platz für ganze Familie

Hell, modern, gepflegt – bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine offene Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut: offene, gemütliche Wohnküche mit viel Lichteinfall und Blick ins Grüne – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.

Auf dem ca. 426 m² großen Grundstück liegt ein liebevoll angelegter, sonniger Garten – perfekt für Familien und Grillabende. Direkt gegenüber: ein Kinderspielplatz.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Kellerraum (Fitness, Freizeit, Hobby) sowie zwei Funktionsräume für Technik, Heizung und Waschen.

Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder mit eigenem Bereich, Homeoffice oder Vermietung – die Aufteilung eröffnet viele Möglichkeiten. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung

Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen (Edelstahl, Trinkwasserqualität) wurden komplett erneuert. Neue 3-fach verglaste Schüco-Kunststofffenster mit anthrazitfarbenen Rahmen, elektrischen Rollläden und hochwertige Eingangstüren. Fassade vollständig erneuert, Grundstück mit modernem anthrazitfarbenem Zaun eingefasst.

Erdgeschoss und 1. OG: Fußbodenheizung, Dachgeschoss: Heizkörper. 2026 wurde eine hochmoderne Vaillant-Wärmepumpe in Anthrazit eingebaut – bemerkenswerte Energieeffizienz für ein Baujahr 1961.

Badezimmer vollständig modernisiert: großformatige 120 x 60 cm Fliesen in Beige, LED-Unterbodenbeleuchtung, Regenduschen und Armaturen von Hansgrohe. Treppenhaus mit Fliesen in Marmoroptik (Anthrazit).

Zwei abschließbare Garagen sowie zwei Stellplätze gehören zum Haus, eine Garage mit neuem elektrischem Tor. Hochwertige Nobilia-Einbauküchen können übernommen werden. Laminat im Landhausdielen-Stil in den Wohnungen.

Lage

Feldstraße im beliebten Erkrather Stadtteil Hochdahl (Kreis Mettmann) – grün, ruhig, familienfreundlich, direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Einkaufen: Frischmarkt Millrath und EDEKA per Rad, Bäckerei fußläufig, dazu Rossmann, dm, Bau- und Getränkemarkt. Samstags Trödelmarkt am Hochdahler Markt mit Gastronomie.

Freizeit: Zoo, Museum, Minigolf, Fußballplatz, Skatepark, Sportplatz und Fitnessstudios in wenigen Gehminuten.

Natur: Naturreservate Spörkelnbruch und Hühnerbachtal sowie das Neandertal mit Neanderthal Museum.

Verkehr: S-Bahn Erkrath-Millrath (Linie S8, 5 Stationen bis Düsseldorf Hbf) 2 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle in der Nähe. Autobahnen A46, A3, A59 in ca. 2 km – ideal für Pendler nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.

Sonstiges

Zum Angebot gehören zwei abschließbare Garage sowie zwei Stellplätze.

Balkon, Terrassen- und Gartenbereich, Treppengeländer sowie eine Sprechanlage sind als individueller Gestaltungsspielraum offengelassen und können nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden – im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Der angegebene Preis ist der Startpreis im Bieterverfahren, kein Festpreis. Nach Besichtigung kann ein schriftliches Kaufangebot abgegeben werden. Verkauf direkt durch den Eigentümer, keine Maklerprovision.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 35,24 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, erstellt am 30.03.2026.

Das Haus wird derzeit von der Eigentümerfamilie selbst genutzt; nach Absprache steht es bei Übergabe zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Erneuerungen und Ausbaupotenzial erläutern wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c7b1e3c9-519e-4803-b045-a218a679cc6f
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