# Neuwertig - 2 Zimmerwohnung TOP11 - 1. Stock ohne Lift - Rosensteingasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 939 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 60.45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-06T12:22:17.226Z
- **Last updated:** 2026-10-08T21:38:41.708Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse.

VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/file/1WVLPhfsLBTRWCgp7PujVE.mp4

Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird.

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 60,45m²)
Vorraum: ca. 8,60m²
Wohnzimmer: ca. 20,01m²
Küche: ca. 8,45m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)
Schlafzimmer: ca. 19,58m²
Badezimmer: ca. 2,84m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
WC: ca. 0,97m²

Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Highlights:
klassischer Fischgrätparkett
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
hochwertige Küche mit AEG-Geräten
modernisierte Fenster
elegantes Badezimmer

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• ) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43 – Station Rosensteingasse – ca. 5 Gehminuten
• ) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42 – Station Antonigasse – ca. 3 Gehminuten
• ) Schnellbahnlinie S45 – Station Wien Hernals – ca. 15 Gehminuten

Kontakt:
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c7b06d40-b0e2-4e9c-b694-21a309dcb240
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