Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 529 m²
Eichstätt
450.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Direkt in Eichstätt liegt das prachtvolle Jurahaus von 1795 in einer ruhigen Umgebung.
In den neunziger Jahren wurde es liebevoll restauriert und saniert und ist jetzt ein richtiger Blickfang – von außen und von innen.
Am Hang liegend mit einem wunderschöner Blick auf das, nur wenige Fußminuten entfernte, Eichstätter Zentrum.
Es gibt viel zu erzählen. Die Hausgeschichte wurde in einem Buch beschrieben.
Titel: "Enhalb der Pruckh. Jenseits der Brücke"
Das Haus wird als 2-Familienhaus genutzt.
Aktuell ist das EG vermietet, das OG frei.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert.
Das EG wurde nach modernen Standard renoviert, das 1.OG liebevoll historisch restauriert.
Die Holzböden sind, in vielen Zimmern, erhalten geblieben. Dort wo es möglich war wurden Eichstätter Platten verlegt.
Das Legschieferdach muss erneuert werden. Die Kosten übernimmt der Verkäufer.
Die Holzfenster im 1.OG wurden in 2026 orginalgetreu restauriert.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé welches wir Ihnen gerne zusenden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Grundstücksfläche: ca. 529 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen im Herzen von Eichstätt
Die Immobilie befindet sich in der Kolpingstraße in attraktiver Wohnlage der historischen Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal verbindet Eichstätt auf besondere Weise historische Architektur, hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung.
Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige, Senioren und Kapitalanleger.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt mit ihren barocken Bauwerken, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und prägt das einzigartige Stadtbild.
Beispiele für Entfernungen (ca.)
• Bahnhof Eichstätt Stadt: 300 m
• Supermarkt: 300–500 m
• Bäckerei: 400 m
• Apotheke: 600 m
• Ärzte: 300–800 m
• Marktplatz / Altstadt: 700 m
• Kindergarten und Schulen: 500–1.000 m
• Altmühltal-Radweg: wenige Minuten
Als Universitätsstandort bietet Eichstätt ein lebendiges Umfeld mit einem vielseitigen Bildungs- und Kulturangebot. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang der Altmühl für einen hohen Freizeitwert und eine besondere Wohnqualität.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsräume Ingolstadt, Nürnberg, Augsburg und München. Der Bahnhof Eichstätt sowie die nahegelegenen Bundesstraßen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wird als 2-Fam-Haus genutzt.
Da das EG vermietet ist können von dort keine oder nur von der Mieterin genehmigte Bilder veröffentlicht werden.
Das 1. OG ist frei!
Ein ausführliches Exposé, ca. 22 Seiten, senden wir Ihnen gerne zu.
Gerne planen wir mit Ihnen eine Besichtigung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 491010Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße529 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1795
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 90.000 €
90.000 €360.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026