# Schöne & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Rütenscheid

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,230 EUR
- **Location:** Rüttenscheid, Rüttenscheid, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:14:09.761Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:14:09.761Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung:

Die Wohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche und verfügt über einen hervorragenden Grundriss mit drei Zimmern, einer großen Wohnküche, Diele, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem großen Abstellraum.
WICHTIGER HINWEIS:
Einzugstermin: Ab dem 15. September 2026 möglich.
Verpflichtende Möbelübernahme: Die moderne Einbauküche und der maßgefertigte Kleiderschrank müssen für insgesamt 2.800 € übernommen werden.

Kontakt: Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht über Kleinanzeigen.

Mietkosten

Kaltmiete: 877 €
Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): 353 €
Warmmiete gesamt: 1.230 €
Ausstattung
ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer (1. Obergeschoss)
Große Wohnküche
Badezimmer mit Fenster
Großer Abstellraum
Parkettboden & isolierverglaste Fenster
Fernwärmeheizung (Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer)
Sonnenjalousien im Schlafzimmer
Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
Kellerraum vorhanden
Keine Haustiere erwünscht
Küche & Einbauschrank (Ablösesumme: 2.800 €)
Die Küche, die Geräte und der Schrank sind sehr gepflegt und wurden nur wenig genutzt:
IKEA-Küchenschränke inklusive Ausstattung
Kühlschrank & Geschirrspülmaschine (ohne Waschmaschine)
Vorhänge
Großer Einbauschrank: Speziell für diese Wohnung angefertigt und passgenau verbaut.

Lage – Essen-Rütenscheid

Ruhige und gleichzeitig sehr zentrale Lage. Der Rüttenscheider Markt und der Rüttenscheider Stern sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die Essener Innenstadt ist durch den nahegelegenen Stadtgarten in etwa 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c7a324de-85fb-4e10-9a4b-6049ec283ce2
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