4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 176 m²
Wien, Volkertviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
3.500 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 18. Mai 2026
Über dieses Inserat
Liebe Wohnungssuchende!
Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Objekttitel anführen und Kenan Bilgili auswählen!).
Herzlichen Dank
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Liegenschaft.
Die gegenständliche Wohnung mit rd. 175m² liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und wurde umfassend generalsaniert.
Raumaufteilung:
3 große & sehr helle Zimmer
1 Kabinett mit rd. 15m²
separate Küche
modernes Badezimmer, ausgestattet mit offener Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
ein Abstellraum / Garderobe mit Fenster zum Stiegenhaus
separates WC
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden Ihnen separat und verbrauchsabhängig vom Energielieferanten vorgeschrieben.
Lage.
Die Lage in der Heinestraße, nahe zur Taborstraße, spricht für sich selbst. Die Liegenschaft befindet sich im Karmeliterviertel, angrenzend an das Volkertviertel, und liegt somit unweit vom Augarten und Donaukanal. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der U-Bahn-Linien U1, U2, Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 5B, N29 perfekt angebunden. Diverse Supermärkte (Billa - im Nebengebäude, Lidl - 450m, Penny - 300m, Spar Gourmet - 350m), sonstige Boutiquen, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung (Taborstraße, Praterstern). Für Ihren Nachwuchs befinden sich in bequemer, fußläufiger Distanz mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Schulzentrum Holzhausergasse, etc.).
Öffentliche Verkehrsmittel:
"Heinestraße" - Straßenbahn 1, 2, Bus 5B, Nachtbus N29 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute)
"Taborstraße" - U-Bahn U2; diverse Nachtbuslinien (350m entfernt - ca. 5 Gehminuten)
"Praterstern" - U-Bahn U1, U2, S-Bahn, div. Buslinien (5B, 80A) und Straßenbahnlinie 5,0 (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten)
Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. *************************************
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage1
Fläche175.6 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Lage
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Herr Philipp Renner