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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

47239, Kaldenhausen, Duisburg

208.000 €

2.811 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Duisburg – Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung sowie außergewöhnlich viel Stauraum. Vor Übergabe wird die Wohnung frisch renoviert und bezugsfertig übergeben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit zusätzlichem Abstellraum sowie die eigene Garage mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten. Hinweis: Die Wohnung ist nicht Vermietet! # Ausstattung Energieausweis ist in Erstellung - Dieser steht bei der Besichtiung bereit! Austtatung: - Ca. 74 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Modernes Tageslichtbad (2024 erneuert) - Hochwertiger Vinylboden - Balkon mit Abstellraum - Einbauküche optional übernehmbar - Badewanne - Gegensprechanlage - 2 Kellerräume - Zusätzlicher Abstellraum und abschließbare Kammer - Garage + weitere Stellplätze - Haustiere erlaubt - Möbliert / teilmöbliert möglich Zusätzlich werden Treppenhaus und Hausflur im Jahr 2025 modernisiert. Fazit: Eine attraktive Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort, viel Stauraum und guter Lage. Perfekt für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Balkon und Garage suchen. Flexible Besichtigungstermine nach Absprache möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rumeln-Kaldenhausen mit guter Anbindung an den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: KK-PB0076/5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller