# Klein, aber voller Charme – Ihr neues Zuhause wartet!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 418 EUR
- **Location:** Nordmarkt, Innenstadt Nord, Innenstadt-Nord, Innenstadt-Nord, DE
- **Floor area:** 38 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-03T17:48:05.566Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:19:30.943Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 38 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause in Dortmund suchen. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab. Pflegeleichter Laminat verleiht der gesamten Wohnung ein angenehmes Ambiente und ist dabei pflegeleicht und strapazierfähig. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Zentralheizung mit Gasversorgung, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet. Das Haus verfügt insgesamt über vier Etagen und bietet eine solide Wohnanlage in ruhiger Nachbarschaft. # Ausstattung
**Ausstattung** * Ca. 38 m² Wohnfläche
* 1,5 Zimmer
* Erdgeschoss
* Heller Wohn- und Schlafbereich
* Moderne Raumaufteilung
* Gepflegter Laminatboden
* Modernes Badezimmer
* Gas-Zentralheizung
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
* Ruhige Wohnlage
* Ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.254 € # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Kleinen Burgholzstraße in Dortmund, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Zuhause bietet. Die Infrastruktur der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern sind Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Bildungsstufen bequem erreichbar, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und weitere ÖPNV-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, das eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage in der Kleinen Burgholzstraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur – ein Standort, der überzeugt. # Sonstiges
Kontaktanfrage ausschließlich per Mail! Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!! Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.06.2024
- Gültig bis: 10.06.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 820

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c797b0d8-894b-4e78-ad5c-c94969577f84
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