Haus – Frankfurt am Main, Nieder-Erlenbach
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 179 m²

Frankfurt am Main, Nieder-Erlenbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

589.990 €

4.069 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Frankfurt bauen wir den Wohnpark "Nieder-Erlenbach". Auf 2.374 Quadratmetern Fläche entstehen 12 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus. # Ausstattung - Photovoltaik - Wärmepumpe - Garten - Terrasse - helle, lichtdurchflutete Räume - durchdachte Grundrisse - Gäste-WC - Wannenbad - Wohnraumlüftung - elektrische Rollläden - Abstellfläche - Vorbereitung E-Mobilität -Sicherheitspaket Fenster # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.990,00 € - Grundstücksfläche: ca. 178,83 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,64 m² - Nutzfläche: ca. 31,76 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Frankfurt! In der Metropole am Main entsteht an der Niedereschbacher Straße im Norden der Stadt im Stadtteil Nieder-Erlenbach unser gleichnamiges Quartier. Für den Alltag ist alles angenehm nah: Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke erreichen Sie schnell, ebenso Bäcker und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch die Frankfurter Innenstadt ist gut erreichbar. Familien profitieren besonders von kurzen Wegen zu Kita und Schulen, sodass der Tagesablauf mit Kindern entspannt planbar bleibt. Rund um das neue Zuhause laden Grünflächen und kleine Parks zu Spaziergängen, Spielplatzrunden und Radtouren ein. Sportmöglichkeiten und Vereine in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot und machen das Wohnumfeld attraktiv für aktive Familien. Für Pendler ist die Anbindung überzeugend: Von der nahe gelegenen Bushaltestelle Kurmarkstraße sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr in etwa 40 Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt je nach Verkehr in rund 25 Minuten. Die Autobahn A 661 ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und verbindet Sie zügig mit dem gesamten Rhein Main Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Pkw in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. > Supermarkt: ca. 90 m > Drogerie: ca. 3,2 km > Apotheke: ca. 350 m > Kita: ca. 300 m > Grundschule: ca. 300 m > Weiterführende Schulen: ca. 600 m > Bäcker: ca. 500 m > ÖPNV-Haltestelle: Kurmarkstraße: ca. 50 m > Autobahn: A 661: ca. 3,8 km # Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter: 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 46,8 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 46.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 13.08.2026 - Gültig bis: 12.08.2036 Anbieter-Objekt-ID: 3045 145m² MH

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage

Lage

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589.990 €