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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Schwechat
9 839 200 Kč
132 352 Kč/m²
1 von 10
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²
Schwechat
10 178 050 Kč
144 325 Kč/m²
Listed 2 months ago · 27 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
70.52 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Am zentralen Standort Hauptplatz 1 wird ein modernes Neubauprojekt mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohnen, Büro und Handel realisiert. Hier entsteht ein zukunftsorientiertes Immobilienensemble mit etwa 7.600 m² Gesamtnutzfläche, das urbanes Leben und wirtschaftliche Nutzung optimal verbindet. Durch optimal geplante Grundrisse, die zentrale Lage und ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.
Die Wohnungen im Projekt N°1 Schwechat überzeugen durch hochwertige Ausstattung und effizient geplante Grundrisse. Großzügige Fensterflächen, langlebige Materialien sowie moderne Heiz- und Kühltechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Je nach Wohnung stehen private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof Schwechat sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Erholungsflächen und ein gewachsenes städtisches Umfeld.
Dank der Nähe zur S1 und A4 ist der Standort bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in wenigen Minuten erreichbar, zentrale Wiener Verkehrsknotenpunkte wie Hauptbahnhof oder Wien-Mitte in rund 15 Minuten. Zusätzlich stärkt die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 72 die öffentliche Anbindung nachhaltig.
Der Baustart ist für Q3/2026 vorgesehen. Mit einer geplanten Bauzeit von 24 bis 26 Monaten entsteht ein wertstabiles Projekt in einer der dynamischsten Lagen im Wiener Umland.
Lage:
Das Projekt befindet sich in absoluter Zentrumslage von Schwechat am Hauptplatz 1, einem der markantesten und belebtesten Standorte der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten - sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Schwechat sowie das Einkaufszentrum Schwechat liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die unmittelbare Nähe zur Schnellstraße S1 und zur Ostautobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets sowie des regionalen Umlands gewährleistet. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 5 Fahrminuten, zentrale Wiener Verkehrsknotenpunkte wie Wien Hauptbahnhof oder Wien-Mitte in etwa 15 Minuten erreichbar.
Zusätzlich profitiert der Standort von einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Der Bahnhof Schwechat bietet direkte Verbindungen in die Bundeshauptstadt, während die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 72 von der U3-Station Simmering nach Schwechat die Standortqualität künftig weiter erhöht. Die Nähe zum Wiener Bezirk Simmering sowie die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Investieren.
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Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
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Eckdaten
Fläche70.52 m²
Schlafzimmer2
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
10 178 050 Kč
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.633 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
81.000 €324.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung489.971 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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