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KAUF
Haus, 234 m²
Lemnitz
175.000 €
748 €/m²
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Haus zum Kauf, 178 m²
Lemnitz
139.900 €
786 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Haus
Kategorie
178 m²
Fläche
1938
Baujahr
Über dieses Inserat
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Triptis. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1938 bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 224 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Das Haus beeindruckt durch seine drei gut ausgestatteten Badezimmer und bietet dank des Balkons eine zusätzliche Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Ob zum Eigennutz oder als Anlageobjekt – dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Profitieren Sie von der idealen Lage in Triptis und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als Ihr neues Zuhause oder als lohnende Investition.
# Ausstattung
Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die eine attraktive Einnahmequelle mit derzeitigen Mieteinnahmen von 10.656 € im Jahr darstellen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die großzügig angelegten Stellplätze im Hof, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung des Objekts unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als lohnende Investition.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 224 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 178 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Triptis, einer idyllischen Kleinstadt in Thüringen. Mit nur 250 Metern Entfernung zum Stadtzentrum, bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an sämtliche städtischen Annehmlichkeiten. Für Pendler und Reisende liegt die nächste Autobahnauffahrt nur 3,7 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen. So erreicht man den nächstgelegenen Kindergarten innerhalb von knapp 550 Metern, während sowohl die Grundschule als auch die Realschule lediglich einen Kilometer entfernt liegen, was kurze und sichere Wege für Schulkinder gewährleistet. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten befindet sich das nächstgelegene Gymnasium in etwa 9 Kilometern Entfernung und ist somit gut erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe aus. Triptis bietet eine hohe Lebensqualität und ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Dieses Mehrfamilienhaus ist somit ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnen schätzen.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 3,7 km
Zentrum 0,3 km
# Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 229.29 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2035-11-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1207Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße224 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1938
GarageJa
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeLemnitz
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Triptis
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
575 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
28.000 €111.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung172.411 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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