Haus – Drensteinfurt, Walstedde
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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 238 m²

Drensteinfurt, Walstedde

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

398.000 €

3.449 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Drensteinfurt-Walstedde ist ein Zuhause für alle, die sich ihren eigenen Lebensmittelpunkt mit viel Platz, Geborgenheit und einem kleinen Stück Grün wünschen. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 238 m² großen Grundstück bietet das 2012 massiv errichtete Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten – ein schöner Ort für das Frühstück in der Sonne, spielende Kinder oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für ein weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby oder einen ganz persönlichen Rückzugsort. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Baujahr 2012, unterstützt durch Solarthermie. Eine Garage mit ca. 17 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Voraussetzungen besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung – und damit die Chance, aus dieser gepflegten Doppelhaushälfte das eigene Zuhause zu machen. Ein Haus mit Platz für das Familienleben, persönlichen Freiraum und viele schöne Jahre im eigenen Zuhause. # Ausstattung Massive Doppelhaushälfte von Baujahr 2012, rechts. EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Terrasse, kleiner Gartenanteil OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne Studio: Schlafzimmer/Arbeitszimmer Garage Telekomanschluss Gasheizung 2012, Fußbodenheizung im EG und Heizkörper in OG und Studio Solarthermie Der Energieausweis ist in Vorbereitung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.449,47 € - Käuferprovision: 3 % - Grundstücksfläche: ca. 238 m² - Vermietbare Fläche: ca. 115,38 m² - Nutzfläche: ca. 17,11 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Lage im Drensteinfurter Ortsteil Walstedde, einer gewachsenen und ruhigen Wohnumgebung mit ländlichem Charakter. Walstedde überzeugt durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen, dörflicher Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die reizvolle Münsterländer Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der Städte Hamm und Münster. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem komfortable Anbindungen in Richtung Ruhrgebiet sowie zur Autobahn A1. Der Bahnhof im benachbarten Mersch liegt unweit entfernt und bietet eine praktische Verbindung auf der Strecke zwischen Hamm und Münster. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Mobilität verbinden möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 1 km Realschule 6,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 6,8 km Flughafen 30 km Fernbahnhof 3,3 km Autobahn 10,1 km Bus 0,2 km Gaststaetten 1,3 km Zentrum 8,8 km # Sonstiges Hat diese familienfreundliche Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Immobilienberaterin -Ute Volkmar- berät Sie kompetent und persönlich zu diesem Objekt. Ihr Kontakt: Ute Volkmar Tel.: 02051-41848-36 E-Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Anbieter-Objekt-ID: 3414

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

398.000 €