# ++ DREI Zimmer MIETWOHNUNG ++ mit TERRASSE & KÜCHE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,093 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde St. Andrä, St. Andrä-Wördern, AT
- **Floor area:** 58.05 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-07T14:27:47.011Z
- **Last updated:** 2026-10-07T14:27:47.011Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

++ DREI Zimmer MIETWOHNUNG ++ mit TERRASSE & KÜCHE

++ HEIZUNG und WARMWASSER sind in der Miete bereits inkludiert ++

++ VOLLMÖBLIERTE KÜCHE inklusive ++

++ St. Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++

zuständige Ansprechperson:
Frau Ing. Ana Majic
Mobil: [Telefonnummer entfernt]

STIEGE 1 - TOP 3 - im 1. Liftstock:

VERMIETET wird eine einzigartige und moderne 3 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58,05 m² zzgl. einer großen Terrasse von ca. 18,31 m² verfügt über:

- Vorraum
- Wohnküche
- Markenküche inkl. allen Geräten
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- große Terrasse
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz

Monatliche Gesamtmiete:

EUR 1.092,94.- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust.

Für einen PKW-Stellplatz in der hausinternen Garage kommen noch EUR 77,60.- hinzu.

Mietdauer:
5 Jahre befristet

Mietbeginn:
ab sofort möglich

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind.

Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.

Umgebung und Lage:
St. Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten und tolle Sport-Möglichkeiten.

Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
KEINE MAKLERPROVISION!

zuständige Ansprechperson:
Frau Ing. Ana Majic
Mobil: [Telefonnummer entfernt]

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.

## Source and attribution

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