Gewerbefläche zur Miete, 70 m²

Mühlenstraße 23, 29221, Celle

800 €/mo

11 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt sechs Zimmern in gefragter Celler Lage. Die Einheit befindet nach einer umfassenden Renovierungs- und Sanierungsphase in einem modernen sowie zeitgemäßen Zustand. Die Gesamtfläche beträgt ca. 70 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büroeinheit, Praxis oder vergleichbare gewerbliche Konzepte. Die Raumaufteilung umfasst sechs separat nutzbare Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell angepasst werden können. Ein zusätzlicher Raum mit einer Gewerbefläche von ca. 15 m² kann bei Bedarf ergänzend angemietet werden und eignet sich beispielsweise hervorragend als Besprechungs- oder Konferenzraum. Die Gewerbeeinheit ist zum 01.08.2026 bezugsfrei. Durch die umfassenden Sanierungsarbeiten entsteht eine moderne Arbeitsumgebung, die sowohl funktionalen als auch repräsentativen Ansprüchen gerecht wird. Garagen sowie Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden und runden das Angebot sinnvoll ab. # Ausstattung Die Gewerbeeinheit wurde im Rahmen der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten umfassend modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Sämtliche Wand und Deckenflächen wurden neu aufbereitet und in hellen neutralen Farbtönen gestaltet, wodurch eine freundliche und professionelle Arbeitsatmosphäre entsteht. Die Bodenflächen wurden erneuert beziehungsweise modernisiert und bieten eine robuste sowie pflegeleichte Grundlage für den täglichen Geschäftsbetrieb. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle gut belichtete Räume. Die Raumaufteilung mit insgesamt sechs separat nutzbaren Zimmern bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eignet sich sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für Team oder Behandlungsräume. Die Einheit verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung die verschiedene Nutzungskonzepte problemlos zulässt. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Raum mit ca. 15 m² als Besprechungs oder Konferenzraum ergänzt werden. Garagen sowie Außenstellplätze können bei Bedarf und auf Anfrage angemietet werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Kombination aus moderner Ausstattung und flexibler Raumaufteilung macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Lösung für anspruchsvolle gewerbliche Nutzer. # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: saniert - Warmmiete: 1.050,00 € - Heizkosten: 125,00 € # Lagebeschreibung Die Mühlenstraße befindet sich in zentraler Lage der niedersächsischen Residenzstadt Celle. Die Stadt liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide und bietet eine gute Anbindung an die Städte Hannover und Braunschweig. Die historische Altstadt von Celle ist in kurzer Zeit erreichbar und bildet mit ihrem großen Fachwerkensemble, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten einen wichtigen Anziehungspunkt. Das Herzogschloss mit dem Schlosstheater, Museen, Galerien sowie regelmäßige Veranstaltungen prägen das kulturelle Leben der Stadt. Ein weiteres bekanntes Highlight ist das Celler Landgestüt. Celle gilt als familienfreundliche und lebenswerte Stadt mit einer stabilen Wirtschaftsstruktur. Durch die Ansiedlung international tätiger Energieunternehmen verfügt die Stadt über ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot und ein internationales Umfeld. Zahlreiche Grünflächen wie der Französische Garten, die Dammaschwiesen entlang der Aller sowie der Allerradweg bieten vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B3 und B214 sowie die nahegelegene Autobahn A7 gewährleistet. Der Bahnhof Celle verfügt über ein gut ausgebautes Bahnnetz. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. # Sonstiges Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Magnus Hausknecht Mobil: 0173 / 1680 714 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Verbraucherinformation Für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 0162Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz