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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Balingen

3 Schlafzimmer

560 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Balingen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zur Wohnung. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und schaffen ein gemütliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein einladender Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als separates Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer. Durch die funktionale Aufteilung lassen sich die Räume ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem die einzelnen Wohnräume sowie die sanitären Einrichtungen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Diese muss der Mieter selbst einbringen. Die Wohnung wird mit Garage vermietet - Parkmöglichkeiten rund um das Objekt sind möglich. Die angenehme Wohnlage in Balingen, nahe an der B27 rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab und macht die Wohnung zu einem schönen neuen Zuhause. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Wanne - Hausmeister - Garage - frei werdend Bequemer Zugang über einen Aufzug Großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei vielseitig nutzbare Schlaf- beziehungsweise Wohnräume Praktischer und gut durchdachter Grundriss Angenehme Wohnatmosphäre mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Attraktive Wohnlage in Balingen Gute Anbindung an die Balinger Innenstadt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Rauchen: unerwünscht # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Balingen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet damit ein entspanntes Wohngefühl mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Kreisstadt. Die Balinger Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Balingen überzeugt zudem durch eine moderne Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27 und B463 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Tübingen, Rottweil, Albstadt und zur Autobahn A81. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Stadt- und Regionalbuslinien sowie die Bahnverbindungen ergänzt. # Sonstiges Datenschutz: Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informati-onspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung. Wir bitten bei Anfragen um eine kurze Selbstauskunft. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 90,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B3277

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Fläche77.23 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Stellplätze1

Kaution1.680 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

560 €/Monat