Haus zum Kauf, 252 m², Grundstück 980 m²

Knüllwald

5 Schlafzimmer4 Badezimmer

350.000 €

1.389 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück – vielseitig nutzbar und laufend modernisiert. Zum Verkauf stehen zwei separate Wohnhäuser auf einem Grundstück, die derzeit über eine gemeinsame Ölheizung versorgt werden. Die Kombination eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen, Wohnen und Vermieten oder für eine flexible Nutzung mit viel Platz. Haus 1 – Einfamilienhaus, Baujahr 1953 Das ältere der beiden Häuser wurde 1953 erbaut und im Laufe der Jahre instand gehalten. Wohnfläche 116,42qm. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören: * neue Haustür * neue Außentreppe * neues Treppenhaus * neues Bad im Dachgeschoss * gemeinsamer doppelwandiger Öltank mit 6.000 Litern, im Jahr 2006 erneuert Haus 2 – Einfamilienhaus, Baujahr 1973 Das zweite Wohnhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 136,05qm. inklusive Dachgeschoss. Erdgeschoss / Zwischenbau – ca. 100 m² Die Wohnbereiche verteilen sich auf: * Schlafzimmer im Zwischenbau: ca. 16,2m² * Wohnzimmer: ca. 21,8m² * Fernsehzimmer: ca. 16,63m² * Nähzimmer: ca. 10,94m² * Essecke: ca. 9,04m² * Küche: ca. 7,99m² * Bad: ca. 6m² * Speisekammer: ca. 1,5 m² * Garderobe: ca. 1,4 m² * Flur: ca. 7 m² Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 43m² Wohnfläche mit Dachschrägen und verfügt über zwei Zimmer (20,09qm, 20,78qm), ein Bad (3,5qm) sowie Abstellfläche. Im Keller befinden sich Heizungsraum, Waschküche, Garage und drei weitere Kellerräume. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert: * 2010: 10 neue Heizkörper * 2012: neues Dach inklusive Dämmung und neue Dachfenster * 2012: neues Bad * 2016: neue Ölheizung für beide Häuser * 2022: neues Balkongeländer aus Edelstahl und Glas * 2022: neue Holz-Innentreppe zum Dachgeschoss Viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten!!! Das Ensemble bietet zwei Wohnhäuser mit insgesamt viel Wohn- und Nutzfläche und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenlösung, für die große Familie, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder zur Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Die Häuser befinden sich in einer gewachsenen Wohnlage und verfügen über eigene Außenbereiche, Stell- bzw. Parkmöglichkeiten und einen gepflegten Gartenbereich. Besonders interessant: Beide Häuser werden derzeit über eine gemeinsame, 2016 erneuerte Ölheizung versorgt. Der dazugehörige 6.000-Liter-Öltank wurde 2006 doppelwandig erneuert. Glasfaseranschluss bereits angeschlossen im neueren Haus. Verbindung ins ältere Haus möglich. Energiebedarfsausweis vorhanden. Eine interessante Immobilie für alle, die viel Platz, zwei Häuser und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Weitere Angaben wie genaue Lage, Kaufpreis und mögliche Besichtigungstermine können auf Anfrage ergänzt werden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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