# Neugründung 3er WG in Rüttenscheid-frisch renoviert-all inklusive

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 690 EUR
- **Location:** Witteringsfeld, Rüttenscheid, Rüttenscheid, Rüttenscheid, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T13:01:53.192Z
- **Last updated:** 2026-10-15T03:50:05.422Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab 01.11.2026 | ca. 70 m² | 690 € Gesamtmiete pro Zimmer

Helle, frisch renovierte 3er-WG im 3. OG in beliebter und ruhiger Lage von Essen-Rüttenscheid.
Die Wohnung bietet ca. 70 m², drei private WG-Zimmer und einen kleinen Gemeinschaftsbereich. Erstbezug nach Renovierung.

Ausstattung
• 3 private WG-Zimmer, jeweils ca. 13–15 m² zu vermieten
• Kleiner Gemeinschaftsbereich mit Esstisch
• Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirr, Besteck, Töpfen, Küchenutensilien und Kaffeemaschine
• Kühlschrank, Herd/Backofen und Spülmaschine
• Waschmaschine im Keller zur Verfügung
• Staubsauger und grundlegendes Putzmaterial
• 100-Mbit-Internet über Telekom (Speedport Smart 4)
• MagentaTV App inkl. RTL+ Premium
• Badezimmer mit Badewanne
• Moderne Bodenbeläge
• Eigener abschließbarer Abstellbereich für jedes Zimmer im Dachgeschoss bzw. Keller
• Inklusive Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst

Einfach einziehen und loswohnen
Die Küche und der Gemeinschaftsbereich sind bereits komplett ausgestattet. Viele Dinge des täglichen WG-Alltags sind vorhanden, sodass nur noch die eigenen Möbel und persönlichen Sachen mitgebracht werden müssen.

Miete – all inclusive
690 € Gesamtmiete pro Zimmer und Monat
650 € Mietanteil
+ 40 € Stromkostenpauschale

In der Gesamtmiete enthalten:
• Heizung
• sämtliche umlagefähigen Nebenkosten
• Strom
• 100-Mbit-Internet
• MagentaTV App inkl. RTL+ Premium
• Hausmeisterservice
• Treppenhausreinigung
• Winterdienst

Es fallen keine weiteren monatlichen Betriebskosten an.

Lage – Essen-Rüttenscheid
Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid in ruhiger Wohnlage im Riprechtborn.
Die Rüttenscheider Straße („Rü“) mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Die Haltestelle Essen-Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbindung zum Essener Hauptbahnhof. Auch die Innenstadt und weitere Stadtteile sind schnell erreichbar.
EDEKA und Lidl befinden sich etwa 6 Gehminuten entfernt.
Auch die Parkplatzsituation ist für Rüttenscheid vergleichsweise angenehm – in der näheren Umgebung findet sich in der Regel problemlos ein Parkplatz.

Weitere Informationen
• Einzug ab 01.11.2026
• Zimmer werden unmöbliert vermietet.
• Die WG wird neu gegründet.
• Bewerbungen von Personen, die gerne gemeinsam einziehen möchten, sind ausdrücklich willkommen.
• Besonders interessant für Studierende, Mitarbeitende des Universitätsklinikums Essen und Berufstätige.

Kaution: 850 € pro Zimmer

Besichtigung nach Vereinbarung.

## Source and attribution

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