# Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in belebter Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Castrop, Castrop-Rauxel, Castrop-Rauxel, DE
- **Floor area:** 68.8 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:17:44.547Z
- **Last updated:** 2026-09-02T19:09:56.492Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten 7 Familienhauses in Castrop-Rauxel.

Die Aufteilung sowie die Raumgrößen wurden Ideal ausgenutzt. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garaderobe sowie Kommode und den direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist quadratisch, verfügt über nahezu bodentiefe Fenster und einen direkten Ausblick auf die überdachte Terrasse.

Eine kleine Grünfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Einbahnstraße hin.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet und mit neutralen weißen Fliesen versehen.

Zur Wohnung gehört ein Gepflegter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit sep. Wasseruhren.

Der Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. zzgl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Fix-Courtage in Höhe von 4.165,- € bei einem verhandelten Kaufpreis von 100.000 € oder darunter.

# Lagebeschreibung
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die castroper Innenstadt, Schulen, Kindergärten sowie gute Bus und Bahnverbindungen.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Autobahnauffahrten (A42) in beide Richtungen sind nur wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Wichtige Details im Überblick:

- Bj. 2000
- Ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Derzeit leerstehend
- Zentrum fußläufig erreichbar
- Ca. 69m2
- Erdgeschoss
- Gegensprechanlage
- Terrasse (Süd) und Grünfläche
- Stellplatz
- Gas-zentralheizung
- Eigene Wasserzähler
- Hausverwaltung vorhanden
- Treppenhaus, Kellerreinigung und Winterdienst im Hausgeld enthalten

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 03.09.2024
- Gültig bis: 02.09.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26/18

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c77417b5-49c0-4bb7-b8d6-e9f6545ad075
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