Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 706 m²

Dahlem

2 Schlafzimmer

539.939 €

4.153 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Warum eigentlich erst irgendwann an Wohnen auf einer Ebene denken? Kurze Wege sind nicht nur im Alter angenehm. Sie machen auch heute den Alltag leichter: vom Schlafzimmer ins Bad, von der Küche auf die Terrasse, vom Wohnbereich in den Garten. Der AMBIENCE 130 ist für Menschen gedacht, die großzügig wohnen möchten, aber keine Lust auf unnötige Wege, Treppen und komplizierte Grundrisse haben. Hell, offen und übersichtlich geplant - mit allem, was Wohnen angenehm macht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim Frühstück, hier wird gekocht, gegessen, erzählt und entspannt. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre mit schöner Verbindung zu Terrasse und Garten. Gerade diese Nähe nach draußen macht den Bungalow so sympathisch. Tür auf, Kaffee auf die Terrasse, Kinder oder Hund im Garten, kurz durchatmen nach einem vollen Tag - das Leben spielt nicht nur im Haus, sondern ganz selbstverständlich auch draußen. Die Raumaufteilung bleibt angenehm flexibel. Neben dem Schlafzimmer entstehen weitere Räume, die je nach Lebenssituation genutzt werden können: als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. So passt der AMBIENCE 130 nicht nur zu einer Lebensphase. Er passt zu Paaren mit Platzbedarf, Familien, Menschen im Homeoffice oder allen, die bewusst komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten. Auch das Grundstück bietet Raum für eigene Ideen. Terrasse, Gartenlounge, Spielbereich, Hochbeete oder ein ruhiger Platz im Grünen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Hauslösung individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. # Ausstattung Dieses Preisbeispiel wurde in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Das bedeutet: Viele wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten - und trotzdem bleibt Raum für eigene Ideen, Eigenleistung und persönliche Gestaltung. Sie übernehmen also nicht irgendeine Baustelle, sondern eine gut vorbereitete Grundlage. Dort, wo es sinnvoll ist, können Sie selbst mit anpacken, Kosten reduzieren und Ihrem Haus genau die Handschrift geben, die zu Ihnen passt. Für alle, die Akkuschrauber nicht nur vom Hörensagen kennen, kann das eine richtig spannende Lösung sein. Professionelle Planung und Bauqualität auf der einen Seite, persönlicher Einsatz und finanzieller Spielraum auf der anderen. In dieser Beispielplanung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. So entsteht moderner Wohnkomfort mit angenehmem Raumklima und einem guten Gefühl für morgen. Und wenn diese Hauslösung noch nicht ganz passt, entwickeln wir gemeinsam eine Variante, die besser zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihrem Leben passt. - Grundstücksfläche: ca. 706 m² # Lagebeschreibung - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur rundherum - Kindergarten und Familienzentrum sowie die Grundschule Dahlem direkt im Ort - mit OGS-Betreuung - Weitere Betreuungsangebote, darunter der Bauernhof-Naturkindergarten, ergänzen das Angebot für Familien - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt in Dahlem - Der tägliche Einkauf lässt sich ebenfalls vor Ort erledigen - unter anderem mit Netto Marken-Discount sowie Bäckerei und weiteren Angeboten; mittwochs findet ein Wochenmarkt statt - Bahnhof direkt in Dahlem - praktisch für Schule, Ausbildung und den Alltag ohne Auto - Viel Freizeit direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen, Moorpfad, Wasserlehrpfad und der abwechslungsreichen Eifellandschaft - Besonders schön für Familien: Wohnen im Grünen, während Kita, Grundschule, Einkauf, Arzt, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort vorhanden sind Anbieter-Objekt-ID: 12798-3949-260903-5

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