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Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 732 m²

Unna

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

355.000 €

2.029 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Im Jahr 2002 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Wärmedämmung, Elektrik sowie die Heizkörper und Leitungen der Gaszentralheizung erneuert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die energetischen Maßnahmen. Auf einer Wohnfläche von etwa 175 m² verteilen sich acht Zimmer. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei, während das Dachgeschoss aktuell als Monteurswohnung vermietet ist. Das kleineAppartement im Kellergeschoss ist noch bewohnt, jedoch wurde die Kündigung bereits ausgesprochen. Jede Etage bietet ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn-, Schlaf- und flexibel nutzbare Zimmer. Das Haus ist mit modernen Kunststofffenstern, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Der gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse bietet eine Oase der Ruhe. Eine großzügige Garage und drei zusätzliche Stellplätze vervollständigen das Angebot. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 732 m² # Lagebeschreibung Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Obermassen, geprägt durch gute und ruhige Wohnsiedlungen. Die zentrale Bildungseinrichtung für Obermassen ist die historische Grundschule „Sonnenschule“ und in unmittelbarer Nähe stehen mehrere Kindergärten im Bereich der frühkindlichen Bildung zur Auswahl. Der Ortsteil Niedermassen ist geprägt durch gut bürgerliche Wohnsiedlungen. Auch hier befinden sich Kindergärten, eine Realschule sowie eine Grundschule. Die Nahversorgung ist durch den Hellweg gesichert, wo zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung. # Sonstiges Wohnfläche gemäß Eigentümerangaben, Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor, wird gerade geprüft. Baujahre Elektroleitungen:1980/2002 Wasserleitungen:1980/2002 Fenster:1980/2002 Dach:2002 Gebäudeversicherung ist Familientarif für Mitarbeiter des öffentl. Dienstes, kann so nicht übernommen werden. Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig Grundsteuer B: 841,70 € Niederschlagswasser:224,77 € p.a Photovoltaikanlage: 4 KWpeak Stromspeicher: 5 KW Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 202.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 202.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 01.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2075

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

355.000 €